房产赠与需要办理什么手续和准备哪些证件？

房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿给予另一方（受赠人），受赠人愿意接受的民事法律行为。以下为您详细介绍手续和所需证件。

首先是手续方面：第一步，签订赠与合同。赠与人和受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中要明确双方的姓名、住所等身份信息，赠与房屋的具体情况，如地址、面积等，以及双方的权利和义务等内容。这是房产赠与的基础文件，具有法律效力。第二步，进行赠与公证。虽然根据相关规定，公证不是房产赠与的必经程序，但很多地方在办理房产过户时会要求进行公证。办理公证时，双方需携带相关证件前往公证处，公证人员会对赠与合同的真实性、合法性进行审查。第三步，缴纳税费。房产赠与涉及到契税、印花税等税费。契税一般按照房屋评估价值的一定比例征收，印花税则是按照合同金额的一定比例收取。第四步，办理房屋过户登记。双方携带相关材料到当地的不动产登记机构办理过户手续，将房屋的产权从赠与人名下转移到受赠人名下。

所需证件主要有：赠与人需提供身份证、房屋所有权证、赠与合同等。受赠人需要提供身份证。如果进行了赠与公证，还需要提供公证书。此外，如果赠与的房屋是共有财产，还需要其他共有人的书面同意证明。

依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人应当提交相关材料，向不动产登记机构申请办理不动产转移登记。