房屋拆迁协议纠纷该如何解决?

我家遇到房屋拆迁,和拆迁方签了协议后,在补偿金额等方面产生了分歧,感觉协议有些地方不合理。想知道在这种情况下,针对房屋拆迁协议纠纷,具体都有哪些有效的解决办法,哪种途径更适合我家的情况呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁协议纠纷通常有以下几种解决方式:


首先是协商解决。这是最常见且较为平和的方式,拆迁方与被拆迁方直接就争议问题进行沟通和协商。双方可以心平气和地坐下来,针对补偿金额、补偿方式、搬迁时间等有争议的条款重新商讨,尝试达成一致。根据《民法典》相关规定,合同双方有协商解决争议的权利和义务。在签订拆迁合同之后,因各种原因产生争议时,双方首先可以尝试自行协商解决问题。


若协商无法达成一致,可申请行政裁决。按照相关规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。例如,如果对拆迁补偿标准、安置方式等存在争议,就可以通过这种方式来解决。


要是对行政裁决结果不服,还能依法提起诉讼。公民、法人或者其他组织对行政机关作出的征收、征用决定及其补偿决定不服的,可以向人民法院提起诉讼。这里要注意诉讼时效,拆迁协议签订诉讼时效是六个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。不过因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。


另外,如果满足一定条件,已签订的拆迁协议可能会被推翻。比如征收行为被确认违法,房屋拆迁依托于政府合法征收,如果政府征收存在实体或程序违法的情形,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认该协议无效;或者房屋估价机构违法或估价不合理,若房屋估价机构不是依法选定的,或者不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销该协议;还有协议存在重大误解、显失公平等情况。


相关概念:

行政裁决:是指行政机关或法定授权的组织,依照法律授权,对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查,并作出裁决的具体行政行为。

诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

重大误解:是指一方因自己的过错而对合同的内容等发生误解,订立了合同,并且误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。

显失公平:是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋拆迁协议纠纷该如何处理?

我家遇到了房屋拆迁协议方面的纠纷,感觉很棘手。拆迁过程中,对协议里的补偿条款有不同意见,和拆迁方沟通也没得到满意结果。想知道面对这种情况,从法律途径上有哪些办法可以解决,怎样维护自己合法权益。

房屋拆迁赔偿纠纷该如何处理?

我家这边正在进行房屋拆迁,但是在赔偿问题上和拆迁方产生了纠纷。赔偿金额感觉不合理,安置的房子位置也不太满意。想知道面对这种情况,具体该怎么去处理这个赔偿纠纷,有哪些有效的解决途径和办法呢?

房屋拆迁纠纷该如何处理?

最近遇到了房屋拆迁的事情,但是在拆迁过程中产生了纠纷。不知道该通过什么途径去解决,担心自己的权益得不到保障,想了解一下面对房屋拆迁纠纷,具体都有哪些可行的办法来妥善处理呢?

存在拆迁纠纷该如何解决?

我家这边正在进行拆迁,但是在补偿金额和安置方式上,我和拆迁方有很大分歧,一直谈不拢,心里特别烦。想知道在这种存在拆迁纠纷的情况下,具体该通过什么办法来解决呀,怎样才能保障自己的合法权益呢?

房屋拆迁补偿款纠纷该如何解决?

家里遇到房屋拆迁补偿款纠纷,不知道怎么办才好。对补偿款的分配和金额不太满意,想知道有哪些有效的解决途径,是找相关部门反映,还是走法律程序呢,想了解具体该怎么做。

房屋拆迁协议纠纷该如何解决?拆迁协议签订后诉讼期是多久?

最近遇到了房屋拆迁的事情,和拆迁方签了协议。但现在对协议里的一些补偿条款觉得不合理,感觉自己的权益可能受损了。想知道要是和拆迁方在协议上产生纠纷了,具体该怎么去解决呢?另外,从签了协议到现在有段时间了,还能不能通过打官司来解决问题,这个诉讼期是怎么算的呢?

拆迁纠纷该如何解决?

我家面临拆迁,和拆迁方在补偿、安置等方面存在分歧,一直谈不拢,心里很着急又不知道怎么办。我想了解下具体有哪些有效的解决途径,以及每种途径要注意些什么。

发生拆迁纠纷该如何维权?

最近遇到了拆迁方面的问题,和拆迁方在补偿标准等方面有分歧,心里很没底,不知道该怎么维护自己的合法权益。想具体了解一下在这种情况下,有哪些有效的维权途径和方法,希望能得到专业的解答。

拆迁补偿纠纷该如何解决?

家里房子面临拆迁,可对补偿的金额、安置方式等方面不太满意,和拆迁方多次协商也没达成一致。不知道除了协商还有哪些有效的解决途径,每种途径具体该怎么操作,又有哪些需要注意的地方。

家庭房屋拆迁纠纷该如何解决?

家里的房子要拆迁了,但是在补偿分配这些方面,家里人意见不一致,产生了纠纷。我想知道有哪些比较好的办法能解决这个问题,是先自己协商,还是直接找相关部门?希望能了解具体的解决途径和需要注意的地方。

房屋拆迁纠纷应该找哪个部门解决?

我家房子面临拆迁,可在拆迁补偿、安置等方面和拆迁方出现了分歧,一直协商不好。我心里很着急,不知道该向哪个部门寻求帮助,想了解下具体有哪些部门能处理这类纠纷,以及怎么去申请解决。

征地拆迁房的纠纷该如何解决?

最近家里的房子面临征地拆迁,可在补偿等方面和相关方产生了纠纷,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法有效的途径能解决这类纠纷,每种途径又该怎么操作。

争议中的房产拆迁纷争该如何解决?

我家的房子面临拆迁,可在补偿方式、金额这些方面和拆迁方有很大分歧,一直协商不下来。心里特别着急又没什么办法,想知道在这种有争议的房产拆迁情况下,具体有哪些能解决纷争的有效办法呢?

拆迁房子有纠纷该如何维权?

我家这边正在进行拆迁,但是在拆迁过程中出现了纠纷。对补偿标准、安置方式等问题和拆迁方谈不拢,心里很着急,也不知道该怎么办才好。想了解一下面对这种情况,具体可以通过哪些有效的途径来维护自己在拆迁中的合法权益 。

房屋拆迁安置补偿合同纠纷该怎么处理?

我家房子涉及拆迁,和拆迁方签了安置补偿合同,但现在在一些条款履行上出现了分歧,产生了纠纷。我不太清楚这种情况下该通过什么途径解决,是找相关部门还是直接去法院起诉呢?另外,不同情况的处理方式是不是也不一样呀?

签了拆迁协议后反悔该怎么办?

我家房子涉及拆迁,之前签了拆迁协议,但后来觉得补偿不太合理,心里很纠结。我想知道在这种情况下能不能反悔,要是能反悔的话,具体要通过什么途径来解决呢?

征地拆迁房子纠纷该如何处理?

家里的房子面临征地拆迁,但是和相关部门在补偿、安置等方面一直谈不拢,存在不少分歧。想知道具体有哪些合法有效的途径可以解决这些纠纷,每种途径又该怎么操作呢?

房屋拆迁补偿不合理该怎么处理?

最近面临房屋拆迁,可给出的补偿方案感觉很不合理,心里特别不踏实。想知道在这种情况下,具体该采取什么办法来维护自己的权益,有没有比较有效的途径能让补偿合理些,希望能得到详细解答。

房屋拆迁争议该如何妥善处理引发争议的拆迁问题?

我家房子要拆迁了,但是在补偿标准和安置方式上和拆迁方有不同意见,产生了争议。我想知道这种情况下,怎样才能妥善解决这些问题,保障自己的合法权益,想了解具体的解决途径和需要注意的地方。

拆迁遇到问题该怎么办?

家里房子面临拆迁,但是对拆迁补偿方案不满意,和拆迁方协商也没结果,心里很着急又不知道该怎么维护自己的权益。想了解下具体有哪些合法有效的途径可以解决拆迁中遇到的问题。