回迁房是否有房本？

回迁房是否有房本需要分情况来看。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。一般来说，回迁房分为两种情况。

第一种是有完整产权的回迁房。这类回迁房和普通商品房本质上区别不大，只要按照相关规定办理了合法的建设审批手续，并且开发商完成了一系列的产权登记流程，业主是可以拿到房本的。这就好比我们购买普通商品房一样，只要手续齐全，就能获得房屋的合法产权证明。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以有完整产权的回迁房，在完成登记后，业主就拥有了房屋的合法产权，其权益受到法律保护。

第二种是没有完整产权的回迁房。有些回迁房可能因为土地性质等问题，无法办理完整的产权登记。比如土地是集体土地性质，这种情况下就可能办不了房本。这类房子在交易等方面会受到一定限制。因为没有合法的产权证明，在法律上其产权归属等问题可能存在争议，后续可能会产生各种纠纷。而且依据相关法律规定，没有合法产权的房屋进行交易等行为，其合法性和有效性可能得不到保障。所以购买或拥有这类回迁房时需要谨慎考虑。