安置房需要交物业费用吗？

我家分了套安置房，小区有物业在管理，也提供了一些服务，像打扫卫生、小区安保这些。但我不知道安置房是不是和商品房一样要交物业费，想了解下在法律上安置房到底需不需要交物业费呢？

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#安置房物业费

共1位律师解答

在探讨安置房是否需要交物业费用这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，我们要理解物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。对于安置房而言，是否需要缴纳物业费不能一概而论，这取决于具体的情况。一般来说，如果安置房小区引入了物业管理服务，且物业按照约定提供了相应的服务，那么业主通常是需要缴纳物业费的。这是基于《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要有合法有效的物业服务合同存在，业主就有义务按照合同约定支付物业费。然而，在实际情况中，有些地方政府可能会对安置房的物业费给予一定的补贴或者优惠政策。比如，政府可能会承担部分物业费，以减轻安置房业主的经济负担。另外，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位等，业主可以通过合法途径要求物业改进服务，甚至在一定条件下可以拒绝缴纳不合理部分的物业费。但需要注意的是，业主不能随意以各种理由拒交物业费，否则可能会面临物业的催缴甚至法律诉讼。所以，安置房是否要交物业费，主要看是否有物业服务合同以及当地的相关政策。业主应该了解自己的权利和义务，与物业保持良好的沟通，共同维护小区的正常秩序和良好环境。

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