安置房需要交房租吗?要交的话是多少钱?
我家的房子拆迁后分了套安置房,我不太清楚这安置房需不需要交房租。要是要交的话,又该交多少钱呢?心里没个底,怕稀里糊涂就出了冤枉钱,所以想问问这方面的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般情况下,被拆迁人获得的安置房不需要交房租。
从法律角度来讲,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收房屋的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。当政府提供安置房作为补偿安置方式时,这实际上是对被征收人房屋所有权的一种置换或者补偿。也就是说,被拆迁人基于合法的拆迁补偿安置协议,取得了安置房的居住使用权益,等同于其原房屋的权益得到了延续,所以通常无需再额外支付房租。
不过,存在一些特殊情况。如果被拆迁人选择的安置房面积超出了拆迁补偿协议约定的面积,对于超出部分,可能需要按照一定的标准支付费用,但这不属于严格意义上的房租。另外,若被拆迁人是通过租赁政府的保障性安置房的方式来过渡安置,那就需要按照租赁合同的约定支付租金。租金的具体金额,通常由当地政府根据当地的经济发展水平、物价指数、保障对象的承受能力等因素综合确定,并在租赁合同中明确约定。
所以,要确定安置房是否要交房租以及交多少,关键在于了解拆迁补偿安置协议的具体内容,以及自己获得安置房的方式。如果对相关费用有疑问,可以向当地的拆迁安置部门咨询。
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