农村父母过户给子女需要手续费吗?
我家在农村,父母想把名下的房子过户给我,不知道这种情况要不要交手续费啊?我不太懂这方面的法律规定,也不清楚具体的流程和费用,所以想问问有没有懂的朋友能给我解答一下。
展开


农村父母过户房产给子女是否需要手续费,要分不同的过户方式来看。 首先是赠与过户。赠与过户是指父母把房子无偿送给子女。在办理赠与过户时,需要先对房屋进行评估,评估机构会根据房屋的位置、面积、市场行情等因素确定房屋的价值,这就会产生评估费用。一般来说,评估费是房屋评估价值的一定比例。之后,还需要到公证处办理赠与公证,公证机构会收取公证费,通常也是按照房屋评估价值的一定比例来收取。此外,办理过户登记时,还需要缴纳契税等税费。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与需要缴纳契税,税率一般为3% - 5%。所以,赠与过户是需要手续费的。 其次是买卖过户。买卖过户就像是正常的房屋交易一样,父母把房子卖给子女。这种方式下,会涉及到契税、增值税、个人所得税等。契税方面,如果子女是首次购房且房屋面积符合规定,可能会有一定的优惠政策。增值税方面,如果房屋满足一定的年限等条件,可能可以免征。个人所得税也有相应的规定,如果是满五唯一的房屋(即房产证满五年且是父母唯一住房),一般可以免征个人所得税。同时,在办理过户登记时,也会有一些登记费用等。所以,买卖过户也是需要手续费的。 最后是继承过户。继承过户是在父母去世后,子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋。在办理继承过户时,需要进行继承权公证,这会产生公证费用。之后办理过户登记,会有少量的登记费等。不过,目前我国对于法定继承人继承房屋暂免征收契税。但整体来说,继承过户也还是存在一定手续费的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




