农村父母过户给子女需要手续费吗?

我家在农村,父母想把名下的房子过户给我,不知道这种情况要不要交手续费啊?我不太懂这方面的法律规定,也不清楚具体的流程和费用,所以想问问有没有懂的朋友能给我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村父母过户房产给子女是否需要手续费,要分不同的过户方式来看。


首先是赠与过户。赠与过户是指父母把房子无偿送给子女。在办理赠与过户时,需要先对房屋进行评估,评估机构会根据房屋的位置、面积、市场行情等因素确定房屋的价值,这就会产生评估费用。一般来说,评估费是房屋评估价值的一定比例。之后,还需要到公证处办理赠与公证,公证机构会收取公证费,通常也是按照房屋评估价值的一定比例来收取。此外,办理过户登记时,还需要缴纳契税等税费。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与需要缴纳契税,税率一般为3% - 5%。所以,赠与过户是需要手续费的。


其次是买卖过户。买卖过户就像是正常的房屋交易一样,父母把房子卖给子女。这种方式下,会涉及到契税、增值税、个人所得税等。契税方面,如果子女是首次购房且房屋面积符合规定,可能会有一定的优惠政策。增值税方面,如果房屋满足一定的年限等条件,可能可以免征。个人所得税也有相应的规定,如果是满五唯一的房屋(即房产证满五年且是父母唯一住房),一般可以免征个人所得税。同时,在办理过户登记时,也会有一些登记费用等。所以,买卖过户也是需要手续费的。


最后是继承过户。继承过户是在父母去世后,子女通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房屋。在办理继承过户时,需要进行继承权公证,这会产生公证费用。之后办理过户登记,会有少量的登记费等。不过,目前我国对于法定继承人继承房屋暂免征收契税。但整体来说,继承过户也还是存在一定手续费的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村父母的房子过户给子女有哪些最新规定?

我是农村的,父母想把他们的房子过户给我,但是不太清楚现在的规定是怎样的。比如过户需要满足什么条件,有哪些流程,会不会有什么费用之类的,希望能了解一下相关的最新规定。

父母名下的农村房产如何过户给子女?

我家在农村,父母名下有套房产,现在想把这套房子过户给我。但我不太清楚农村房产过户和城里是不是一样,具体要走什么流程,需要准备哪些材料,会不会有什么限制条件之类的,希望了解一下这方面的情况。

父母农村房子如何过户给子女?

我家在农村,父母有套房子想过户给我。但我不太清楚农村房子过户和城里是不是一样,需要什么条件、走什么流程,会不会很麻烦。想了解下具体该怎么操作,希望有懂的朋友给讲讲。

农村房屋过户给子女需要什么手续和费用?

我家在农村有套房子,现在想把这套房子过户给子女,但是不太清楚具体要办什么手续,会产生哪些费用。有没有懂行的人能给我讲讲,免得我办的时候一头雾水。

农村房产过户给子女的最新规定是什么?

我家在农村有套房子,现在想把这套房子过户给子女,不知道最新的规定是怎样的。不清楚过户需要满足什么条件,要走哪些流程,需不需要交什么费用之类的,希望能了解一下详细信息。

父母的房子过户给子女是否需要交费?

我爸妈想把他们名下的一套房子过户给我,不知道这种情况需不需要交费呢?我对这方面的法律规定不太了解,也不清楚具体的流程和费用情况,所以想问问专业人士,希望能得到详细解答。

农村房产证过户给子女的流程及费用是怎样的?

我家在农村,有一套房子,房产证是我爸的名字。现在我爸想把房子过户给我,我不太清楚具体该怎么做,要走哪些流程,会不会产生什么费用。希望了解一下农村房产证过户给子女的详细情况。

父母农村的房子怎么过户?

我父母在农村有套房子,现在想过户给我,我也不太懂这方面的事儿。不知道农村房子过户和城里是不是一样,需要啥手续、走啥流程,也不清楚要准备啥材料,怕到时候弄不好出问题,所以想问问该怎么操作。

农村房子是否可以过户给子女?

我家在农村有套房子,我想把它过户给子女,不知道在法律上允不允许。也不清楚过户有哪些条件和流程,会不会很麻烦。希望能了解一下这方面的详细信息。

父母农村住房怎样过户给子女?

我家在农村,父母有一套住房,现在想把这套房子过户给我,但是不太清楚具体的流程和要求。不知道农村住房过户和城市的是不是一样,需要准备什么材料,走哪些程序,所以来问问大家。

农村自建房是否可以过户给子女?

我家在农村有套自建房,现在我想把它过户给子女,不知道在法律上是否允许。我不太清楚农村自建房过户的规定,想了解下具体能不能过户,需要满足什么条件和走什么流程。

父母过户给子女房子需要交多少钱?

我父母打算把他们名下的一套房子过户给我,我不太清楚在这个过程中需要交多少钱。想了解一下具体的费用情况,比如都有哪些收费项目,收费标准是怎样的,有没有什么可以减免费用的情况。

农村房子过户需要什么手续和费用?

我在农村有套房子,现在想过户给家里人,但是不清楚具体要办哪些手续,也不知道会产生哪些费用。有没有了解这方面的朋友能给我说说,农村房子过户到底要走什么流程,大概会花多少钱呀?

农村房屋过户给子女的最新规定是什么?

我在农村有套房子,想过户给子女,不知道现在农村房屋过户给子女有啥新规定。手续咋办,需要满足啥条件,会不会很麻烦?有没有啥限制?希望了解下这些内容。

农村房产过户的流程和手续费是怎样的?

我在农村有套房子要过户,但是不太清楚具体的流程是什么,也不知道要交多少手续费。我想了解一下整个过户过程需要怎么做,每个步骤有什么要求,以及在手续费方面有哪些规定,希望能得到详细的解答。

农村自建房过户给子女是否收费?

我家在农村有套自建房,现在想过户给子女,不知道会不会产生费用。我不太了解这方面的政策,也不知道具体的收费标准是怎样的。想问问懂行的朋友,农村自建房过户给子女到底收不收费呢?

农村房屋赠与子女需要交多少费用?

我家在农村,有一套房子,现在想把这套房子赠与给子女,但是不太清楚在这个过程中需要交多少费用,这些费用是怎么计算的呢?希望能了解一下相关情况。

父母过户房产给子女需要交税吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房产过户给我,我不太清楚这种情况需不需要交税。要是交税的话,交哪些税、交多少呢?我希望了解这方面的法律规定,避免后续出现问题。

农村宅基地过户给儿子是否需要手续费?

我家在农村,有一处宅基地,现在想把它过户给儿子,不知道这过程中要不要交手续费,要是要交的话,具体的收费标准是怎样的呢?我对这方面不太懂,希望能了解一下相关情况。

老家房子过户给子女是否需要花钱?

我在老家有套房子,现在想过户给子女,不知道这过程中需不需要花钱。我不太懂这方面的规定,想了解清楚在过户过程中可能涉及的费用情况,比如有没有税费、手续费之类的,希望能得到专业解答。