农村自建房过户给子女是否收费?

我家在农村有套自建房,现在想过户给子女,不知道会不会产生费用。我不太了解这方面的政策,也不知道具体的收费标准是怎样的。想问问懂行的朋友,农村自建房过户给子女到底收不收费呢?
张凯执业律师
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农村自建房过户给子女是否收费,需要分情况来看。


首先,我们要了解农村自建房过户的两种常见方式,分别是赠与过户和继承过户。在赠与过户方面,是需要收取一定费用的。根据相关规定,赠与行为会涉及到契税等费用。契税一般按照房屋评估价值的一定比例来征收,通常为3% - 5% ,具体比例由当地省级政府在这个幅度内确定。比如,当地规定契税税率为3%,房屋评估价值为100万,那么契税就是3万元。此外,还可能会有公证费,一般是按照房屋评估价值的一定比例收取,不同地区收费标准有所差异。


而继承过户的情况则不同。如果是子女通过继承的方式获得农村自建房,在法定继承的情况下,通常是不收取契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,继承过户可能会涉及到一些办理手续的费用,比如房屋评估费、登记费等,但这些费用相对较少。房屋评估费一般是根据房屋的价值按比例收取,登记费通常是固定金额,比如几十元到几百元不等。


所以,农村自建房过户给子女是否收费以及收费多少,取决于过户的方式。

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