自建房过户给子女的费用怎么算？

自建房过户给子女的费用计算涉及多种情况，下面为您详细介绍。

首先，需要明确自建房过户有三种常见方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式的费用计算有所不同。

继承过户：在被继承人去世后，子女通过继承的方式获得自建房。这种方式在办理过程中，主要费用是公证费和登记费。公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，不同地区的比例可能有所差异，通常在1% - 2%左右。登记费相对较少，一般在几百元。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

赠与过户：如果选择赠与方式，需要先对房屋进行评估，评估费用一般为房屋评估价的0.3% - 0.5%。然后要办理赠与公证，公证费同样按照房产评估价的一定比例收取，大概在2%左右。此外，受赠方需要缴纳契税，契税税率为3% - 5%，具体根据当地规定执行。以一套评估价为100万的自建房为例，评估费约为3000 - 5000元，公证费约20000元，契税约30000 - 50000元。相关依据是《中华人民共和国契税法》等规定。

买卖过户：这种方式和正常的房屋买卖交易类似。卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房屋满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%之间。比如，买方购买90平方米及以下的首套房，契税按1%征收；90平方米以上的首套房，契税按1.5%征收。《中华人民共和国税收征收管理法》等法律对这些税费的征收进行了规范。

综上所述，自建房过户给子女的费用计算较为复杂，具体费用要根据过户方式、房屋情况以及当地政策等来确定。