question-icon 宅基地过户需要多少钱?

我家有一处宅基地要过户给我,不知道这过户得花多少钱。也不清楚都有哪些费用要交,标准是怎样的。我想了解一下这方面的具体情况,心里好有个底,毕竟这也涉及到一定的资金支出。
展开 view-more
  • #宅基地过户
answer-icon 共1位律师解答

宅基地过户涉及的费用问题需要从多个方面来了解。首先,我们要明白宅基地的所有权归集体,村民只有使用权,宅基地过户通常指的是宅基地上房屋的过户,因为地随房走。 在费用方面,主要包含以下几种。一是契税,契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际操作中,各地对于农村宅基地过户的契税政策可能有所不同,有的地方可能会给予一定的优惠或者减免。比如一些地区规定,农村集体土地范围内房屋所有权转移登记,承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。 二是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在宅基地过户中,印花税是按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五来缴纳。比如房屋价值为10万元,那么印花税就是100000×0.0005 = 50元。 此外,还可能涉及登记费等其他费用。登记费一般是按件收取,通常为每套住宅80元,如果是非住宅类不动产登记,收费标准可能会高一些,一般为每件550元。不同地区对于宅基地过户的收费标准可能会存在差异,这与当地的政策和经济发展水平有关。在进行宅基地过户时,建议你先到当地的不动产登记部门或者相关机构进行咨询,了解具体的收费项目和标准,这样就能清楚知道过户需要花费多少钱了。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系