乡镇自建房过户需要缴纳哪些费用？

乡镇自建房过户涉及的费用主要有以下几类：

首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定一些优惠政策。对于乡镇自建房过户，如果是个人购买用于自住的，可能会有一定的减免。比如，有些地方规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在自建房过户中，它是对房屋产权转移所立的书据征收。按照《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。也就是说，自建房过户时，买卖双方需要根据房屋的交易价格，按照万分之五的比例缴纳印花税。

此外，还可能涉及土地出让金。如果该自建房所占用的土地是划拨性质的，在过户时就需要补缴土地出让金。土地出让金的具体金额通常由当地政府根据土地的位置、用途、面积等因素来确定。

还有登记费。这是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，一般是按件收取。收费标准各地可能有所不同，但通常不会太高，一般在几百元左右。

最后，如果在过户过程中涉及到房屋评估，还需要支付评估费。评估费是由专业的评估机构根据房屋的价值和评估的难易程度来收取的，具体金额也会因地区和评估机构的不同而有所差异。