商铺买卖需要先进行网签合同吗？
我打算买个商铺，听人说现在商铺买卖得先网签合同。我不太懂，就怕不按规定来后面出问题。所以想问问，在商铺买卖这个事儿上，是不是必须得先进行网签合同啊？
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共1位律师解答
在商铺买卖中，网签合同是一个重要的环节，但目前并没有法律强制规定商铺买卖必须先进行网签合同。下面为您详细介绍相关内容。 首先，我们来了解一下什么是网签合同。网签合同是指买卖双方通过房地产管理部门建立的网签系统，在线签订房屋买卖合同的行为。它的作用是使房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”等问题，同时方便政府对房地产市场进行监管。 从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，只要符合合同成立的要件，合同就是有效的，并不以网签为生效要件。 然而，在实际的商铺买卖操作中，很多地方的房地产管理部门会要求进行网签。这是因为网签可以规范交易流程，保障交易安全。例如，在一些城市，办理商铺的产权过户手续时，需要提供网签合同。如果没有网签合同，可能会影响到后续的产权登记等手续的办理。 此外，对于买卖双方来说，网签合同也有一定的好处。对于买方而言，网签可以避免卖方将商铺再次出售给他人，保障自己的合法权益；对于卖方来说，网签也可以证明交易的真实性，避免不必要的纠纷。 综上所述，虽然法律没有强制规定商铺买卖必须先进行网签合同，但从实际操作和保障交易安全的角度出发，建议买卖双方在进行商铺买卖时，按照当地房地产管理部门的要求进行网签。这样可以使交易更加规范、透明，减少风险。
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