开具房屋租赁发票是否需要房产证？

开具房屋租赁发票是否需要房产证，要分不同情况来看。

首先，从法律角度来说，目前并没有明确统一的法律条文强制规定开具房屋租赁发票必须提供房产证。但是在实际操作中，税务机关为了核实房屋租赁业务的真实性和合法性，往往会有不同的要求。

有些地方的税务机关可能会要求提供房产证。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，税务机关可以通过房产证来确认房屋的权属，确保出租方有权利出租该房屋，同时也能核实租赁房屋的具体信息，比如地址、面积等是否与租赁合同一致。例如，根据《中华人民共和国发票管理办法》的相关精神，开具发票应当确保业务的真实性和合法性，税务机关有权要求纳税人提供相关证明材料来证明业务的真实发生。房产证就是证明房屋租赁业务真实性的重要材料之一。

然而，也有一些地方并不一定强制要求提供房产证。如果无法提供房产证，出租方可以提供其他能够证明房屋权属和租赁关系的材料，比如购房合同、租赁合同、居委会证明等。这些材料同样可以证明房屋租赁业务的存在和合法性。只要能提供足以让税务机关认可租赁业务真实性的材料，就可以开具房屋租赁发票。

所以，开具房屋租赁发票不一定非要房产证，但为了顺利开具发票，建议提前咨询当地的税务机关，了解他们具体的要求和流程，并按照要求准备好相关材料。