中介费是否包含权证费用？
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在法律层面，中介费是否包含权证费用并没有统一的规定，主要取决于双方签订的合同约定。 首先，我们来解释一下相关概念。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。而权证费用一般是指办理房产等相关权证过程中产生的费用，比如办理房产证的工本费、手续费等。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，如果你和中介签订了书面合同，那么合同条款就是判断中介费是否包含权证费用的重要依据。 如果合同中明确约定了中介费包含权证费用，那么中介就不能再额外收取这部分费用。要是中介违背合同约定，额外收取权证费用，就属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，你可以要求中介按照合同约定执行，不支付额外的权证费用；如果已经支付，你有权要求中介退还。 相反，如果合同中明确约定中介费不包含权证费用，或者没有对权证费用进行约定，那么中介要求你支付权证费用可能是合理的。不过，中介应该向你明确说明这一点，让你清楚知晓费用的构成和用途。如果中介在事前没有明确告知，而在办理权证时突然要求你支付这部分费用，这种做法可能存在一定的不合理性，你可以和中介进行协商，要求其给予合理的解释。 总之，在遇到此类问题时，你要仔细查看与中介签订的合同条款，依据合同和相关法律规定来维护自己的合法权益。若协商不成，你还可以通过法律途径，比如向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼等方式解决。
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