房价下跌公司破产了该怎么办？

当遇到房价下跌且公司（如房地产开发商）破产的情况，以下为您详细介绍相关应对办法和法律依据。

首先，明确您在购房交易中的身份和权益。如果您是购房者，已签订购房合同并支付了房款，那么您与开发商之间存在合同关系。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。这意味着开发商有义务按照合同约定向您交付符合质量要求的房屋。

当开发商破产时，会进入破产清算程序。依据《中华人民共和国企业破产法》，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。

如果管理人决定继续履行合同，那对您来说是比较理想的情况，您可以按照合同约定等待房屋交付。但如果管理人决定解除合同，根据相关法律规定，您可以作为债权人申报债权。在申报债权时，您已支付的购房款属于优先债权范畴。因为消费者购房人的生存权应得到优先保障，在司法实践中，购房消费者的权利通常优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。

不过，债权申报需要在规定的期限内进行。法院会确定债权人申报债权的期限，一般自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。您要密切关注相关公告，及时准备好购房合同、付款凭证等相关材料进行债权申报。

此外，您还可以关注破产重整的可能性。如果开发商有重整的计划和希望，在重整程序中，您的权益可能会得到更好的保障。重整成功后，开发商有可能继续完成房屋建设并交付给您。总之，在房价下跌公司破产的情况下，您要及时关注相关信息，通过合法途径维护自己的权益。