小区物业因不交物业费停电怎么解决问题？

当遇到小区物业因业主不交物业费而停电的情况时，我们可以从以下几个方面来解决问题。首先，要明确这种行为涉及到两个重要的法律概念。物业服务合同是业主和物业之间约定服务内容和费用等事项的协议；同时，业主对自己的房屋等专有部分享有权利，物业的停电行为可能侵犯了业主的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，物业和业主都应当按照合同约定履行各自的义务。而《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。所以，物业因业主不交物业费而停电的行为是违反法律规定的。

如果遇到这种情况，业主可以先尝试与物业进行沟通协商。向物业说明停电这种催交物业费的方式是不合法的，要求物业恢复供电，并就物业费的问题进行合理协商。如果双方能达成一致，问题就可以得到解决。

若协商不成，业主可以向小区所在地的房地产行政主管部门投诉。这些部门有权对物业的行为进行监督和管理，他们会根据相关规定对物业的违规行为进行处理。

如果上述途径都无法解决问题，业主还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。向人民法院提起诉讼，要求物业恢复供电，并赔偿因停电给自己造成的损失。在诉讼过程中，业主需要提供相关的证据，比如停电的时间、给自己造成损失的证明等，以支持自己的诉求。