不交物业费会被停水停电吗？
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从法律层面来说，不交物业费，物业通常是不能停水停电的。下面来详细解释一下。 首先，我们要理解物业服务合同和供水供电合同是两个不同的法律关系。物业服务合同是业主和物业公司之间就小区服务管理等事项达成的协议，业主有按照合同约定缴纳物业费的义务；而供水供电合同是业主与供水供电单位之间的合同，业主按照合同使用水电并支付费用。也就是说，物业费和水电费的缴纳是基于不同的合同约定。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时，《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供水合同也有类似的规定。这表明，只有供水供电单位在业主欠缴水电费的情况下，经过法定程序才有权停水停电，而物业公司是没有这个权利的。 如果物业公司因为业主不交物业费而停水停电，这种行为就侵犯了业主基于供水供电合同所享有的权益，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如要求物业公司恢复供水供电，并可以就因此遭受的损失要求赔偿。当然，业主也应该按照物业服务合同的约定及时缴纳物业费，如果对物业服务不满意，可以通过合法的途径，如与物业公司沟通、向业主委员会反映、通过诉讼等方式来解决问题。
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