物业欠物业费有权停电吗?

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张凯执业律师
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在日常生活中,物业费和停电是两个不同的概念。物业费是业主向物业服务企业支付的,用于小区公共服务和管理的费用;而用电则是业主与供电企业之间形成的供用电合同关系。


从法律层面来看,物业没有权利因为业主欠物业费而停电。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


也就是说,当业主拖欠物业费时,物业正确的做法是通过合法途径,比如协商、催告、诉讼或仲裁等方式来解决,而不能采取停电这种不正当的手段。如果物业因业主欠物业费而停电,这不仅侵犯了业主的合法权益,还违反了相关的法律规定。业主可以与物业进行沟通协商,要求其恢复供电;如果协商不成,业主也可以通过向相关部门投诉或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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