个人所得税有房贷该怎么退税？

个人所得税在有房贷的情况下退税，涉及到住房贷款利息专项附加扣除的问题。下面为您详细介绍相关内容。

首先，我们来了解一下住房贷款利息专项附加扣除的概念。它指的是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

要享受这项退税政策，需要满足一定的条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，享受住房贷款利息专项附加扣除，必须是首套住房贷款，并且是在中国境内购买的住房。这里所说的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

具体的退税操作流程如下：第一步，下载“个人所得税 APP”，打开后进行注册登录。在 APP 首页找到“专项附加扣除填报”，点击进入。第二步，选择扣除年度，然后点击“住房贷款利息”，准备好产权证明（如产权证、房屋买卖合同）、贷款合同等相关资料，按照系统提示进行填报。填报过程中，需要填写产权证明信息、贷款合同编号、贷款银行等内容。第三步，填写配偶信息，如果您已婚，还需要填写配偶的相关信息，并选择扣除比例，您可以选择由夫妻一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由夫妻双方分别按扣除标准的50%扣除。第四步，选择申报方式。您可以选择通过扣缴义务人申报，这样单位在发放工资时就能为您办理专项附加扣除；也可以选择综合所得年度自行申报，在年度汇算清缴时自行办理退税。

完成以上步骤后，您可以在次年3月1日至6月30日办理个人所得税综合所得年度汇算时，申请退税。在汇算时，系统会根据您填写的专项附加扣除信息，计算出应退税额，并将其退还到您指定的银行账户。