不交物业费，物业停水停电合法吗？

在日常生活中，物业费是业主向物业服务公司支付的费用，用于维持小区的正常运营和服务。而停水停电则涉及到业主基本的生活保障。那么，物业因为业主不交物业费就停水停电是否合法呢？

首先，从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

也就是说，物业和业主之间是基于物业服务合同产生权利义务关系。业主有按时交物业费的义务，如果不按时交，物业可以通过合法途径，比如协商、催告、诉讼或者仲裁等方式来要求业主支付。但物业没有权力通过停水停电这种方式来催交物业费。因为水、电的供应合同是业主和供水、供电公司之间签订的，只有供水、供电公司在符合规定的条件下，才有权停止供应。

如果遇到物业因为业主不交物业费而停水停电的情况，业主可以先和物业进行沟通协商，要求恢复供水供电。如果协商不成，业主可以向相关的物业管理部门进行投诉，也可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。