不交物业费,物业是否可以给门面断水电?
我有个门面房,最近因为一些原因没交物业费。结果物业说要给我断水电,我觉得他们这样做不合理,但又不确定。我想知道从法律角度看,物业在我不交物业费的情况下,有没有权力给我的门面断水电呢?
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从法律层面来看,在业主不交物业费时,物业通常是不可以给门面断水电的。 首先,我们要明确物业服务合同和供水供电合同是两个不同的法律关系。物业服务合同是业主和物业之间关于物业服务的约定,业主有按照合同约定缴纳物业费的义务,物业则有提供相应服务的义务。而供水供电合同是业主与供水供电单位之间的合同,业主向供水供电单位支付水电费,供水供电单位提供水电供应服务。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 所以,如果物业因为业主不交物业费就给门面断水电,这种行为是违反法律规定的。遇到这种情况,业主可以和物业进行协商,要求其恢复水电供应;若协商不成,业主可以向相关部门投诉,或者通过法律途径维护自己的合法权益。

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