小区大部分人不交物业费，物业有权停电梯吗？

在探讨物业是否有权因小区大部分人不交物业费而停电梯这个问题之前，我们先来了解几个关键的法律概念。 首先是物业服务合同，它是业主和物业之间签订的一份协议，明确了双方的权利和义务。物业需要按照合同约定提供相应的服务，而业主则有义务按时缴纳物业费。 从法律层面来看，物业并没有权力因为大部分人不交物业费就停电梯。这主要依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，物业和业主都要按照合同来行事。 电梯属于小区的公共设施，是为全体业主提供服务的。物业对电梯等公共设施负有管理和维护的责任，不能因为部分业主未交物业费就停止电梯的运行。这就好比我们去餐厅吃饭，不能因为有个别顾客没结账，餐厅就把整个店关了，影响其他正常消费的顾客。 此外，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 这表明，如果业主不交物业费，物业应该通过合法的途径来解决，比如协商、催告，甚至通过法律诉讼或仲裁的方式，而不是采取停电梯这种不当的措施。 一旦物业停了电梯，这就侵犯了业主正常使用公共设施的权益。业主可以先和物业进行沟通协商，要求其恢复电梯运行。如果协商不成，业主们可以联合起来，向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行交涉。要是问题还是得不到解决，业主还可以向相关的房地产管理部门投诉，或者通过法律诉讼来维护自己的合法权益。总之，物业停电梯的做法是不合法的，业主有多种途径来应对这种情况。