业主拒交物业费且未交电费，供电停电该怎么办？
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当遇到业主拒交物业费且未交电费，供电公司停电的情况，我们可以从以下几个方面来分析和解决。 首先，我们来看看物业费和电费的性质。物业费是业主向物业服务企业支付的，用于小区公共服务和管理的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 而电费是业主使用电力资源后向供电公司支付的费用。《中华人民共和国电力法》第二十七条规定，电力供应与使用双方应当根据平等自愿、协商一致的原则，按照国务院制定的电力供应与使用办法签订供用电合同，确定双方的权利和义务。 对于供电公司停电的行为，需要分情况来看。如果是因为业主未交电费，根据《供电营业规则》第六十七条规定，除因故中止供电外，供电企业需对用户停止供电时，应按下列程序办理停电手续：应将停电的用户、原因、时间报本单位负责人批准。批准权限和程序由省电网经营企业制定。在停电前三至七天内，将停电通知书送达用户，对重要用户的停电，应将停电通知书报送同级电力管理部门；在停电前30分钟，将停电时间再通知用户一次，方可在通知规定时间实施停电。如果供电公司按照上述法定程序进行停电，那么其停电行为是合法的。 如果业主是因为拒交物业费而被供电公司停电，这是不合理的。因为物业费和电费是不同的法律关系，物业服务企业没有权利以业主拒交物业费为由，让供电公司停止对业主供电。 当遇到供电停电情况时，业主可以采取以下措施。如果是未交电费导致停电，业主应及时与供电公司沟通，了解欠费金额，尽快补交电费，在交清电费后，要求供电公司及时恢复供电。如果供电公司未按法定程序停电，业主可以向电力管理部门投诉，维护自己的合法权益。如果是因为拒交物业费被停电，业主可以与物业服务企业协商解决物业费争议，同时要求恢复供电。若协商不成，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关部门投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业服务企业和供电公司恢复供电，并承担相应的损失。 总之，在处理这类问题时，业主应明确自己的权利和义务，通过合法、合理的途径解决问题，以保障自己的正常生活不受影响。
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