中介是否有权利扣押房产证?

我通过中介卖房,在办理手续过程中,中介说要扣押我的房产证,说是为了保证交易顺利进行。我心里有点不踏实,不知道中介这么做合不合法,想了解一下中介到底有没有权利扣押房产证?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,中介是没有权利扣押房产证的。房产证是房屋产权的重要凭证,代表着房屋所有者对房屋的合法权益。


从法律角度来说,《中华人民共和国民法典》规定,民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。房产证属于房屋产权人的财产凭证,中介扣押房产证的行为可能侵犯了产权人的财产权利。


通常,中介的职责主要是提供房屋买卖的信息、促成交易、协助办理相关手续等。除非有明确的合同约定,并且这种约定是在双方平等、自愿、合法的基础上达成的,否则中介无权擅自扣押房产证。


如果中介声称扣押房产证是为了保障交易安全等理由,也需要有合法的依据和合理的安排。比如在合同中明确约定,在特定的交易阶段,为了防止产权人擅自处分房屋、保障交易资金安全等目的而暂时保管房产证,同时要明确保管的期限、保管的责任等内容。


如果中介没有合法依据扣押房产证,房屋产权人可以要求中介返还。若中介拒绝返还,产权人可以通过协商解决,若协商不成,可以通过向相关监管部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

主动离职能不能领取失业金呢?

我最近因为一些个人原因打算主动从公司离职,但是离职后生活可能会面临一些经济压力。我听说有失业金这个保障,就想知道像我这种主动离职的情况,到底能不能去领取失业金呀?具体要满足哪些条件才可以领呢?

控股子公司和控股公司是一样的吗?

我在研究公司相关法律问题时,对控股子公司和控股公司的关系感到困惑。在实际商业活动中,经常听到这两个概念,但不清楚它们具体有哪些差异。想了解下它们在法律层面、经营管理等方面到底有哪些不一样的地方。

19岁能领取结婚证吗

我今年19岁,和对象感情稳定,双方家长也都支持我们结婚,就想问问19岁这个年龄能不能去领结婚证呀?特别想知道在法律上到底是怎么规定的,能不能给个准确说法

被骗报案后钱可以追回吗

前阵子我不小心被骗了一笔钱,心里特别着急又难受。我就想问问,像我这种情况去报案的话,到底能不能把被骗的钱追回来啊?我就想弄清楚报案之后追回钱的可能性有多大,想了解具体是怎么个情况。

强奸罪可以提供聊天记录吗

我遇到个麻烦事,怀疑自己遭遇了强奸行为。事情发生后,我发现和对方有些聊天记录,里面好像能透露出点当时的情况。我就想知道,在追究对方强奸罪的时候,我能不能把这些聊天记录作为证据提供呢?想了解下这方面具体规定。

提供场所卖淫罪会怎么处理?

我家亲戚在不知情的情况下,他的房子被别人用来进行卖淫活动。后来警察调查发现了这个事,把他也带走了。现在我们特别着急,不知道这种情况法律上会怎么处理提供场所卖淫这种行为,想了解下具体的处罚规定。

在弗吉尼亚州怎么交超速罚款?

我在弗吉尼亚州开车时超速了,收到了罚单,但是我不知道具体该怎么交这个超速罚款。是可以在线上操作,还是要去特定的地点?需不需要准备什么材料?希望了解一下详细的缴纳流程。

通过手机号能查到对方身份信息吗?

我有个朋友欠我钱不还,我只知道他手机号,想通过手机号查到他身份信息去起诉他。但我不知道这样做合不合法,也不清楚能不能查到。想问问法律上是否允许,以及有没有办法能通过手机号查到对方身份信息呢?

不经搜查是否可以查封扣押物品?

我遇到个情况,执法人员没进行搜查,就要直接查封扣押我一些物品。我不太清楚这合不合法,想知道在法律上,是不是不经过搜查程序,就不能查封扣押物品呢?还是有其他规定?

少数民族可以落户成汉族吗?

我是少数民族,现在因为一些家庭和生活上的原因,想把户口民族改成汉族,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体要走什么流程。所以想问下少数民族到底能不能落户成汉族呢?

用人形式有哪些是不用缴纳社保的?

我是一家小公司的负责人,最近在用人方面有些疑惑。想了解下在用人形式中,有哪些情况是不用给员工缴纳社保的呢?这样可以让我们公司在用人成本和合规方面有更好的规划,避免不必要的麻烦。

离婚是否要去户口所在地办理?

我和我爱人打算离婚,但是我们现在居住的城市和户口所在地不一样。我想知道办理离婚手续是不是一定要回户口所在地才行,还是在现在居住的城市也能办理?希望了解具体的法律规定。

准驾车型不符发生事故责任如何划分?

我开车上路时才发现开的车和我的驾驶证准驾车型不符,结果路上出了事故。现在不知道这种情况下事故责任是怎么划分的,是我负主要责任吗?还是有其他的划分方式?希望懂法律的人给我讲讲。

退休职工企业年金提取怎么纳税?

我是一名退休职工,现在准备提取企业年金,但不清楚提取这部分钱该怎么纳税。我不太懂税务方面的规定,想知道纳税的标准、计算方式是怎样的,有没有相关的优惠政策,希望了解清楚这方面的法律规定。

居民医保能在外地购买吗?

我长期在外地工作生活,想了解下我这种情况能不能在外地购买居民医保。我之前一直是在老家买的医保,在外地就医报销很麻烦,所以想问问可不可以直接在外地买,这样用起来也方便些。

对方先骂我,我回骂后还可以起诉对方吗?

我和别人起了冲突,是对方先开口骂我的,我一时没忍住也回骂了他。现在我越想越气,觉得对方先骂人太过分了,我想通过法律途径解决,可我也回骂了,这种情况下我还能起诉对方吗?

离婚时没有财产分割协议书能在民政局写吗?

我和配偶打算去民政局办理离婚,之前没准备财产分割协议书,想问下能不能在民政局当场写这个协议书呢?我担心没有协议书就办不了离婚手续,也不知道民政局有没有相关的规定和流程。

怎么样可以认定医院有过错?

我之前去医院看病,治疗后感觉病情没好转反而更严重了。我怀疑医院在治疗过程中有过错,但又不确定。我想知道从法律角度,有哪些情况可以认定医院存在过错呢?比如是看医生的诊断过程,还是治疗手段,或者其他方面?

互殴被起诉了该怎么走流程?

我和人发生了互殴,现在对方起诉我了。我完全不知道接下来该做些什么,也不清楚法律程序是怎样的。我想了解从收到起诉通知开始,到整个案件结束,每一步都需要做什么,要注意些什么。

签发票据有哪些可以更改的项目?

我最近签了一些票据,但是发现有些内容写错了,不清楚哪些项目是可以更改的。我担心随意更改会让票据失去效力,想了解一下在法律规定里,签发票据的时候有哪些项目是允许更改的,避免出现不必要的麻烦。