房屋拆迁时不动产证怎么办？

当房屋面临拆迁时，不动产证的处理需要依据具体情况来操作。下面为你详细介绍相关内容。

首先，了解一下不动产证的概念。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它记录了房屋的产权归属、面积等重要信息。在房屋拆迁过程中，它是你拥有房屋合法产权的关键凭证。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人会就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。在这个过程中，不动产证并不会立即被收回。你需要凭借不动产证来证明自己对房屋的合法权益，以此作为获得合理补偿的依据。

在签订补偿协议之后，一般有两种情况。如果选择货币补偿，在完成补偿支付等一系列手续后，你需要将不动产证交给相关部门，由他们办理产权注销手续。因为房屋被拆除后，原有的产权就不复存在了。

要是选择产权调换，也就是获得新的房屋，那么在新房屋建成并交付后，你可以凭借拆迁补偿协议等相关材料，去办理新的不动产证。原有的不动产证同样需要进行注销处理。

需要注意的是，整个过程中你要妥善保管好不动产证以及相关的拆迁文件，防止出现丢失等情况影响自己的权益。如果在拆迁过程中遇到问题，你可以及时与房屋征收部门沟通，也可以咨询专业的律师。