question-icon 银行办理解压需要房主去房产局吗?

我之前用房子向银行做了抵押,现在贷款还清了,银行说要办理解压。我想知道,银行办理解压手续的时候,需不需要我这个房主亲自去房产局呢?还是银行自己就能搞定?有点拿不准,希望有人能解答。
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  • #房产解压
answer-icon 共1位律师解答

在银行办理解压手续时,关于是否需要房主去房产局,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下房产解压的概念。房产解压就是指将抵押在银行的房产解除抵押状态,恢复到正常可自由交易的状态。在贷款还清后,需要办理相关手续来撤销之前在房产局办理的抵押登记。 从法律依据上来说,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。这就意味着,银行办理解压手续,房主不是必须亲自去房产局。 一般情况下,如果银行和房主之间没有特别的约定,房主可以选择亲自前往房产局办理解压手续。在这种情况下,房主需要携带本人的身份证、房产证、银行开具的贷款结清证明等相关材料到房产局办理。 但如果房主不方便亲自去,也可以委托他人办理。委托他人办理时,需要房主出具经过公证的授权委托书,明确委托事项和权限。受托人则需要携带自己的身份证、授权委托书以及上述提到的相关材料到房产局办理。 还有一种情况是,有些银行会有专门的工作人员负责统一办理批量的解压业务。在这种情况下,银行会收集好相关材料,安排工作人员前往房产局办理,房主可能就不需要自己去了。不过,银行办理时也可能会要求房主提供必要的协助或材料。

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