question-icon 房产解压手续该如何办理?

我之前用房产做了抵押,现在贷款还清了,想把房产解压,但完全不知道该怎么操作。想了解一下办理房产解压手续的具体流程、需要准备哪些材料,以及有没有什么要特别注意的地方。
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  • #房产解压
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房产解压,简单来说就是解除对房产的抵押限制,让房产恢复到可以自由交易等正常状态。一般在还清了房屋的抵押贷款后,就需要办理这个手续。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 办理房产解压手续,首先要取得房屋抵押权人也就是贷款机构的支持。还清贷款后,贷款机构会出具贷款结清证明等相关文件。这是办理解压的重要前提,因为只有证明贷款已还清,才能进行后续的解除抵押操作。 接着,准备好相关材料。通常需要的材料有:身份证、贷款结清证明、他项权利证书、房产证等。这些材料是办理房产解压手续必不可少的,要确保其真实性和完整性。 然后,前往当地的不动产登记中心办理手续。在办理过程中,需要填写相关的申请表,提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核,审核通过后,就会办理注销抵押登记手续。 整个办理房产解压手续的过程中,要注意时间节点。按照规定,要在抵押关系终止之日起15日内办理,否则可能会面临一些不必要的麻烦。同时,要仔细核对提交的材料和办理的手续,确保准确无误。

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