解押房产需要办理什么手续？

房产解押，简单来说就是解除在房产上设定的抵押权利，让房产恢复到没有抵押限制的状态。一般情况下，当你还清了房屋的抵押贷款后，就可以办理房产解押手续。

首先，还清贷款是解押的前提条件。当你按照贷款合同约定，将所有的本金和利息都还清之后，你需要前往贷款银行。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同解除的，抵押人应当在原抵押登记机关办理注销抵押登记。银行会为你出具贷款结清证明，这个证明是你后续办理解押手续的重要凭证，它能证明你已经履行完还款义务。

拿到贷款结清证明后，银行还会给你提供他项权利证书。他项权利证书是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，证明银行对该房产拥有抵押权。银行将他项权利证书交给你，意味着银行同意解除对该房产的抵押。

接下来，你需要携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权利证书等材料，前往当地的不动产登记中心办理房产解押手续。在不动产登记中心，你要填写相关的解押申请表，提交准备好的材料。工作人员会对这些材料进行审核，审核通过后，就会办理注销抵押登记手续，在房产证上注明抵押已解除。至此，房产解押手续就办理完成了，你的房产不再存在抵押限制。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。有的地方可能还需要你提供其他额外的材料，或者要求你在特定的时间内办理。所以，在办理解押手续之前，最好先咨询一下当地的不动产登记中心或者贷款银行，了解详细的办理信息，避免因为材料不全或者流程不熟悉而耽误时间。