question-icon 房款还完后解押手续如何办理?

我之前贷款买了房,现在好不容易把房款都还完了,但是不知道接下来该怎么去办理解押手续。我不太清楚具体的流程是什么,需要准备哪些材料,也不知道要去哪里办理。有没有懂行的人能给我详细说说?
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  • #房屋解押
answer-icon 共1位律师解答

当购房者还清房屋贷款后,解押手续是非常重要的一个环节,这意味着房屋的所有权完全归购房者所有,不再受到银行等抵押权人的限制。以下为您详细介绍办理流程和所需注意事项。 首先,要联系贷款银行。还清房款后,需第一时间与贷款银行取得联系,告知银行贷款已还清,并申请开具贷款结清证明。这是解押手续的重要凭证,证明您已经履行完还款义务。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同终止时,抵押人应当自抵押合同终止之日起 15 日内,到原登记机关办理注销抵押登记。银行作为抵押权人,有义务配合您完成相关手续,开具结清证明就是其中一项重要配合内容。 然后,领取他项权证。在获得贷款结清证明后,凭借该证明和个人身份证明等材料,前往银行领取他项权证。他项权证是指在他项权利登记后,由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书,它代表着银行对您房屋的抵押权。领取到他项权证,意味着银行将解除对房屋的抵押权利。 接着,前往不动产登记中心办理解押。携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理房屋解押手续。在办理过程中,工作人员会对您提交的材料进行审核,确认无误后,会在不动产登记簿上注销抵押登记。这一步完成后,您的房屋就完全解除抵押限制了。 在整个解押手续办理过程中,务必注意材料的准备要齐全、准确,按照规定的时间和流程办理。如有任何疑问,可以随时咨询不动产登记中心或贷款银行的工作人员,以确保解押手续顺利完成。

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