房款还完后解押手续如何办理？

当购房者还清房屋贷款后，解押手续是非常重要的一个环节，这意味着房屋的所有权完全归购房者所有，不再受到银行等抵押权人的限制。以下为您详细介绍办理流程和所需注意事项。

首先，要联系贷款银行。还清房款后，需第一时间与贷款银行取得联系，告知银行贷款已还清，并申请开具贷款结清证明。这是解押手续的重要凭证，证明您已经履行完还款义务。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同终止时，抵押人应当自抵押合同终止之日起 15 日内，到原登记机关办理注销抵押登记。银行作为抵押权人，有义务配合您完成相关手续，开具结清证明就是其中一项重要配合内容。

然后，领取他项权证。在获得贷款结清证明后，凭借该证明和个人身份证明等材料，前往银行领取他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，它代表着银行对您房屋的抵押权。领取到他项权证，意味着银行将解除对房屋的抵押权利。

接着，前往不动产登记中心办理解押。携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理房屋解押手续。在办理过程中，工作人员会对您提交的材料进行审核，确认无误后，会在不动产登记簿上注销抵押登记。这一步完成后，您的房屋就完全解除抵押限制了。

在整个解押手续办理过程中，务必注意材料的准备要齐全、准确，按照规定的时间和流程办理。如有任何疑问，可以随时咨询不动产登记中心或贷款银行的工作人员，以确保解押手续顺利完成。