房贷解押后还需要办理什么手续？

房贷解押是指在还清房屋贷款后，将房屋的抵押状态解除，使房屋的产权完全归属于业主。当完成房贷解押后，通常还需要办理以下手续：

首先是保险退保手续。在办理房贷时，银行为了降低风险，一般会要求借款人购买房屋保险。当房贷还清且解押后，保险合同的相关保障需求也随之改变。根据《中华人民共和国保险法》第十五条规定，除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。所以借款人可以携带保险单、还款证明等相关材料到保险公司办理退保手续，退回剩余的保险费用。

其次是押金退还手续。有些银行在办理房贷时，会收取一定金额的押金，比如水电押金、装修押金等。在房贷解押后，借款人可凭借银行开具的还清贷款证明、押金收据等资料前往银行办理押金退还手续。

再者是房产档案的变更手续。虽然完成了解押，但房产管理部门的档案可能还未及时更新房屋的抵押状态信息。借款人需要携带身份证、房产证、银行出具的贷款结清证明和解押证明等材料，到当地的不动产登记中心办理房产档案变更手续，确保档案信息准确反映房屋的真实状态，避免日后在房产交易等过程中出现不必要的麻烦。

最后，如果在办理房贷时，与银行或其他金融机构签订了一些与贷款相关的附属协议，比如自动还款协议等，也需要及时前往相关机构办理协议终止手续，以免产生不必要的费用或风险。

总之，房贷解押后的这些后续手续都很重要，借款人应按照规定和要求及时办理，以保障自己的合法权益。