房产证解除抵押需要办理什么手续？

房产证解除抵押，也就是指抵押人在还清贷款后，到相关部门办理解除房产抵押登记，让房产不再处于抵押状态的过程。下面为你详细介绍所需手续：

首先是准备材料。通常需要准备好以下材料：一是身份证明，比如身份证，这是证明你身份的基本材料；二是银行开具的贷款结清证明，它能证明你已经还清了所有贷款；三是房产证，这是房产的产权证明；四是他项权利证，这是当初办理抵押登记时发放的证件。此外，可能还需要根据银行或不动产登记中心的要求，提供其他相关材料。

接着是办理流程。第一步，还清贷款后，联系贷款银行，银行会出具贷款结清证明和相关解押材料。这一步是后续解押的基础，只有拿到银行的证明，才能继续办理解押手续。第二步，携带准备好的材料前往当地的不动产登记中心。不动产登记中心是负责办理房产相关登记手续的部门。第三步，在不动产登记中心填写解押申请表，提交所有材料，工作人员会对材料进行审核。审核的目的是确保材料的真实性和完整性。第四步，如果审核通过，不动产登记中心会在房产证上加盖解押章，同时注销他项权利证。至此，房产证解除抵押手续办理完成。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但是，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：……（七）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（八）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的……。房产证解除抵押就属于注销登记的一种情形，所以可以依据此规定由抵押人单方申请办理。另外，《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。所以，在还清贷款后，要及时办理房产证解除抵押手续。