房产解押如何办理？

房产解押，通俗来讲，就是解除房屋在抵押状态下所受到的限制，让房屋恢复到可以自由交易等正常状态。下面为您详细介绍办理房产解押的相关事宜。

首先，在还清贷款后，需要取得相关证明材料。这是办理解押的基础，一般来说，需要银行或其他抵押权人出具贷款结清证明。这个证明就像是一张“通行证”，它表明你已经完成了债务的偿还。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同终止时，抵押人应当自抵押合同终止之日起15日内，到原登记机关办理注销抵押登记。这就明确了在贷款还清、抵押合同终止后，你有权利且有义务去办理相关的解押手续。

其次，要准备好解押所需的材料。通常需要携带本人身份证、贷款结清证明、他项权利证书等。本人身份证是用于证明你的身份，确保是你本人来办理相关手续；贷款结清证明刚才已经提到，是证明你已经还清贷款的重要文件；他项权利证书则是当初办理抵押时，由登记机关颁发给抵押权人的一种权利证明文件，在解押时需要交回。

然后，前往当地的不动产登记中心办理解押手续。不动产登记中心是负责房产相关登记事务的官方机构。到达后，先在服务台咨询具体的办理窗口，领取解押申请表并填写完整。填写时要确保信息准确无误，否则可能会影响办理进度。接着，将准备好的材料一并提交给工作人员进行审核。工作人员会仔细核对你提交的材料是否齐全、真实有效。如果审核通过，他们会在系统中进行相应的操作，解除该房产的抵押登记。

整个房产解押办理过程中，要严格按照规定的流程和要求进行，确保每个环节都不出差错，这样才能顺利完成房产解押。