房产证解压需要什么资料和手续？

房产证解压，指的是解除房产的抵押状态。当你还清房屋贷款等债务后，就需要办理这个手续，让房产恢复自由可交易的状态。

在资料方面，一般需要准备以下这些。首先是身份证明，这包括借款人本人的身份证原件及复印件，目的是证明你的身份，确保是本人来办理解压手续。其次是银行开具的贷款结清证明，这是证明你已经还清贷款的重要凭证。然后是他项权利证，这个证是当初办理抵押登记时由相关部门颁发给银行的，现在解压需要收回。另外，有的地方可能还需要提供房产证原件，用来确认房产的具体信息。

手续方面，第一步是还清贷款。当你按照贷款合同约定，将所有贷款本金和利息都还清后，银行会为你出具贷款结清证明。第二步是领取他项权利证等相关资料。你需要携带身份证等有效证件到贷款银行，从银行那里领取他项权利证、解押通知书等文件。第三步是办理注销抵押登记。你要带着前面准备好的资料，前往当地的不动产登记中心。在不动产登记中心，填写注销抵押登记申请表，提交相关资料。工作人员会对资料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖注销抵押的章，至此，房产证解压手续就办理完成了。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但是，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：……（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的……这里的注销抵押登记就属于注销登记的一种情况，所以在还清贷款后，你可以按照规定办理房产证的解压手续。