房产证解压需要什么资料和手续?
我买的房子之前办理了抵押,现在贷款还清了,打算把房产证解压。但是我不太清楚具体要准备哪些资料,又要走什么样的手续。有没有懂的人能给我讲讲呀,我怕准备不全耽误时间。
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房产证解压,指的是解除房产的抵押状态。当你还清房屋贷款等债务后,就需要办理这个手续,让房产恢复自由可交易的状态。 在资料方面,一般需要准备以下这些。首先是身份证明,这包括借款人本人的身份证原件及复印件,目的是证明你的身份,确保是本人来办理解压手续。其次是银行开具的贷款结清证明,这是证明你已经还清贷款的重要凭证。然后是他项权利证,这个证是当初办理抵押登记时由相关部门颁发给银行的,现在解压需要收回。另外,有的地方可能还需要提供房产证原件,用来确认房产的具体信息。 手续方面,第一步是还清贷款。当你按照贷款合同约定,将所有贷款本金和利息都还清后,银行会为你出具贷款结清证明。第二步是领取他项权利证等相关资料。你需要携带身份证等有效证件到贷款银行,从银行那里领取他项权利证、解押通知书等文件。第三步是办理注销抵押登记。你要带着前面准备好的资料,前往当地的不动产登记中心。在不动产登记中心,填写注销抵押登记申请表,提交相关资料。工作人员会对资料进行审核,审核通过后,会在房产证上加盖注销抵押的章,至此,房产证解压手续就办理完成了。 根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但是,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:……(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的……这里的注销抵押登记就属于注销登记的一种情况,所以在还清贷款后,你可以按照规定办理房产证的解压手续。

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