卖房时房屋解压需要带什么手续?
我打算把自己的房子卖了,但是房子还有贷款没还完,需要先解压。我不太清楚具体要带什么手续去办理解压,担心少带材料白跑一趟,想了解下详细的手续资料。
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在卖房过程中,房屋解压是一个重要步骤。房屋解压通俗来讲,就是把抵押在银行或者其他债权人那里的房子“解放”出来,让房子可以自由交易。 一般来说,要完成房屋解压,首先得还清全部贷款本息。这是解压的前提条件,只有债务还清了,抵押关系才能解除。 还清贷款后,需要携带一系列材料去办理解压手续。通常包括本人有效身份证件,这是证明你身份的重要凭证,能确保是房屋产权人亲自办理手续。 还有他项权利证书,这个证书是在办理房屋抵押时,由登记部门发放的,它证明了债权人对房屋拥有的抵押权。 另外,银行出具的还款证明也必不可少,它能证明你已经按照约定还清了贷款。 依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。所以,在准备好上述材料后,要在规定时间内前往当地的不动产登记中心办理房屋解压手续。在办理时,要确保材料的真实性和完整性,按照工作人员的指引完成相关流程,这样才能顺利完成房屋解压,进行后续的卖房交易。

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