卖房时房屋解压需要带什么手续？

在卖房过程中，房屋解压是一个重要步骤。房屋解压通俗来讲，就是把抵押在银行或者其他债权人那里的房子“解放”出来，让房子可以自由交易。

一般来说，要完成房屋解压，首先得还清全部贷款本息。这是解压的前提条件，只有债务还清了，抵押关系才能解除。

还清贷款后，需要携带一系列材料去办理解压手续。通常包括本人有效身份证件，这是证明你身份的重要凭证，能确保是房屋产权人亲自办理手续。

还有他项权利证书，这个证书是在办理房屋抵押时，由登记部门发放的，它证明了债权人对房屋拥有的抵押权。

另外，银行出具的还款证明也必不可少，它能证明你已经按照约定还清了贷款。

依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。所以，在准备好上述材料后，要在规定时间内前往当地的不动产登记中心办理房屋解压手续。在办理时，要确保材料的真实性和完整性，按照工作人员的指引完成相关流程，这样才能顺利完成房屋解压，进行后续的卖房交易。