房产解压是否需要预约？

我买了套二手房，卖家的房子有抵押，现在要办理解压手续。我不太清楚这事儿，想知道房产解压需不需要提前预约呀？要是要预约，不预约直接去办会不会白跑一趟，所以想搞明白这个流程。
张凯执业律师
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房产解压是否需要预约，要根据不同地区的规定以及具体办理机构的要求来确定。


房产解压，简单来说就是解除房产的抵押状态。当你之前把房子抵押给银行或者其他债权人来获取贷款等，在还清债务后，就需要办理解压手续，让房子恢复自由状态，可以正常交易、过户等。


在一些地区，房产管理部门或者银行等金融机构为了合理安排工作流程和提高办事效率，会要求办理房产解压手续的当事人提前进行预约。例如，有的银行规定在客户还清贷款后，需要先电话或者线上预约一个办理解压手续的时间，按照预约时间到指定地点，携带相关材料办理。


而在另一些地区，可能不需要预约，当事人可以在符合解压条件、准备好相关材料后，直接前往办理机构办理解压手续。


《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押合同自抵押登记之日起生效，抵押当事人应当在解除抵押合同的事实发生之日起15日内，到原登记机关办理注销抵押登记。这说明只要符合条件，就应该可以办理解压，但对于是否预约并没有统一规定。所以，为了顺利办理解压手续，建议你提前咨询当地的房产管理部门或者相关的抵押机构，了解具体的要求和流程。

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