中国房子存在逆权侵占吗？
我想了解下在中国，是否存在像其他一些国家那样的逆权侵占情况。我有套房子空着很久了，担心会不会有人长期占用后就获得房子相关权益，不太清楚国内法律在这方面是怎么规定的，希望能得到解答。
展开
共1位律师解答
逆权侵占是指在没有合法授权的情况下，非产权人持续、公开、和平且敌意地占有他人不动产，经过一定的法定期间后，该占有人即可以取得该不动产的所有权。这一概念主要存在于英美法系的部分国家和地区，比如英国、美国的一些州等。 然而在中国，并不存在逆权侵占制度。这主要基于我国的法律体系和物权制度的规定。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋等不动产的所有权是以登记为准的。 也就是说，即使有人未经允许长期占有他人的房屋，也不能仅仅因为占有行为和占有时间而获得该房屋的所有权。房屋的合法产权人依然享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。如果遇到他人非法占有自己的房屋，产权人可以依据《民法典》的相关规定，通过向人民法院提起诉讼等方式，要求非法占有人返还房屋，并可以主张赔偿因非法占有造成的损失。 例如，《民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。同时，对于造成权利人损害的，权利人还可以依照本法第二百三十八条的规定，请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。所以，在我国的法律框架下，不会出现因为逆权侵占而导致房屋所有权转移的情况。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系