什么是逆权侵占，能详细解释一下吗？
我在处理一些房产问题时，听到了逆权侵占这个词，不太明白具 体是什么意思。想知道逆权侵占在法律上是怎么定义的，它有哪些构成条件和法律后果。在实际生活中遇到逆权侵占情况该怎么处理呢？
张凯执业律师
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逆权侵占是一个在法律领域中较为专业的概念，它指的是没有合法权利的人，通过长期、公开、不间断地占有他人的不动产，在满足一定条件后，有可能获得该不动产的合法所有权。
从法律层面来看，逆权侵占的构成有严格的条件。首先，占有必须是公开的，这意味着占有人不能偷偷摸摸地占有该不动产，而是要让所有人以及周围人都知晓其占有行为。例如，占有人对房屋进行装修、居住等行为，这种公开的表现就是满足公开性的一种体现。其次，占有必须是和平的，不能通过暴力手段来获取和维持占有。也就是说，占有人不能使用武力驱赶原所有人，而是以一种相对平和的方式进行占有。再者，占有必须是持续不间断的，要达到法律规定的一定期限。不同地区对于这个期限的规定可能会有所不同，在我国，虽然没有明确统一的逆权侵占法律条文，但在一些类似的时效取得制度讨论中，期限是一个重要因素。
关于逆权侵占的法律后果，如果占有人满足了所有的构成条件，那么在法律上有可能会承认其对该不动产的所有权。原所有人的权利可能会因此丧失。然而，这种情况在实际中是比较复杂的，因为涉及到对他人财产权利的重大影响。当遇到逆权侵占的情况时，原所有人可以通过法律途径来维护自己的权益。依据我国《民法典》物权编的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原所有人可以向法院提起诉讼，要求占有人返还不动产，并赔偿因侵占所造成的损失。法院会根据具体的情况和证据来判断是否构成逆权侵占，并作出相应的判决。