企业租赁个人房屋需要缴纳印花税吗？

在企业租赁个人房屋的交易中，是涉及印花税问题的。首先，我们来了解一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。通俗来讲，就是在一些特定的经济交易行为中，政府会对相关的凭证进行征税。

根据《中华人民共和国印花税法》规定，租赁合同属于印花税的应税凭证。这里的租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。企业租赁个人房屋，签订的房屋租赁合同就属于印花税的应税范围。

对于印花税的纳税人，在这种租赁关系中，签订合同的双方，也就是企业和个人，都属于印花税的纳税义务人。双方都需要按照规定缴纳印花税。

关于印花税的税率和计税依据，按照规定，租赁合同的印花税税率为租金的千分之一。计税依据就是合同中所记载的租金金额。比如，企业和个人签订的房屋租赁合同中约定年租金为12万元，那么双方各自需要缴纳的印花税就是120000×0.001 = 120元。

不过，也有一些特殊情况和优惠政策。比如，根据相关规定，如果租赁合同是与高校学生签订的学生公寓租赁合同等情况，是免征印花税的。但企业租赁个人房屋这种常见的商业租赁行为，通常是需要正常缴纳印花税的。企业和个人在签订房屋租赁合同后，应及时按照规定计算并缴纳印花税，避免因未缴纳或未足额缴纳而产生税务风险。