question-icon 企业租赁个人房屋需要缴纳印花税吗?

我家有套房子租给了一家企业,我想了解下在企业租赁个人房屋这种情况下,是否需要缴纳印花税呢?要是需要的话,具体是怎么规定的,由谁来缴纳,缴纳的标准又是什么?
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  • #房屋租赁印花税
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在企业租赁个人房屋的交易中,是涉及印花税问题的。首先,我们来了解一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。通俗来讲,就是在一些特定的经济交易行为中,政府会对相关的凭证进行征税。 根据《中华人民共和国印花税法》规定,租赁合同属于印花税的应税凭证。这里的租赁合同,是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。企业租赁个人房屋,签订的房屋租赁合同就属于印花税的应税范围。 对于印花税的纳税人,在这种租赁关系中,签订合同的双方,也就是企业和个人,都属于印花税的纳税义务人。双方都需要按照规定缴纳印花税。 关于印花税的税率和计税依据,按照规定,租赁合同的印花税税率为租金的千分之一。计税依据就是合同中所记载的租金金额。比如,企业和个人签订的房屋租赁合同中约定年租金为12万元,那么双方各自需要缴纳的印花税就是120000×0.001 = 120元。 不过,也有一些特殊情况和优惠政策。比如,根据相关规定,如果租赁合同是与高校学生签订的学生公寓租赁合同等情况,是免征印花税的。但企业租赁个人房屋这种常见的商业租赁行为,通常是需要正常缴纳印花税的。企业和个人在签订房屋租赁合同后,应及时按照规定计算并缴纳印花税,避免因未缴纳或未足额缴纳而产生税务风险。

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