租赁房屋是否需要交印花税？
我打算租套房子住，朋友说租赁房屋可能要交印花税，我不太懂。想问问租赁房屋到底要不要交印花税啊？要是交的话，是怎么交的呢？
张凯执业律师
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在探讨租赁房屋是否需要交印花税之前，我们先来了解一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。简单来说，当我们进行一些特定的经济交易，签订相关合同等凭证时，就可能需要缴纳印花税。
根据《中华人民共和国印花税法》，租赁合同属于印花税的应税凭证之一。具体而言，在租赁房屋的过程中，如果出租方和承租方签订了租赁合同，那么就需要按照规定缴纳印花税。应纳税凭证包括租赁合同，税率为租金的千分之一。也就是说，假如每月租金是2000元，一年的租金就是24000元，那么需要缴纳的印花税就是24000×0.001 = 24元。
不过，也有一些特殊情况。如果租赁双方签订的是个人出租住房的租赁合同，根据相关税收优惠政策，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。这体现了国家对住房租赁市场的支持和对个人住房需求的保障。
综上所述，一般情况下，租赁房屋签订的租赁合同需要缴纳印花税，但个人出租住房签订的租赁合同是免征印花税的。所以，在实际操作中，要根据具体的租赁情况来确定是否需要缴纳印花税。