租赁印花税是否免税?

我租了一套房子用于居住,签了租赁合同。听说签合同可能要交印花税,我想了解下像我这种房屋租赁的情况,印花税是不是免税的呀?还有其他类型的租赁,印花税也是免税的吗?
张凯执业律师
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在我国,租赁印花税是否免税需要分情况来看。首先,我们来了解一下印花税是什么。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于租赁合同来说,它是应税凭证的一种,正常情况下签订租赁合同是需要缴纳印花税的。


根据《中华人民共和国印花税法》规定,租赁合同属于印花税的应税合同,应按租金的千分之一缴纳印花税。但是,也存在一些免税的情况。


对于个人出租、承租住房签订的租赁合同,是免征印花税的。这主要是考虑到保障居民的住房需求,减轻个人住房租赁的负担。比如你个人租了一套房子居住,和房东签订的住房租赁合同,就不用缴纳印花税。


然而,如果是企业之间、企业与个人之间签订的非住房租赁合同,比如企业租赁办公场地、商铺等,就不属于免税范围,需要按照规定缴纳印花税。例如一家公司租了一间商铺用于经营,和房东签订的租赁合同,就需要按照租金金额的千分之一缴纳印花税。所以,租赁印花税是否免税,要根据租赁的主体、租赁的标的物性质等来确定。

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