宅基地改名需要交钱吗?

我家宅基地之前是我爷爷的名字,现在想改成我的名字,不知道去办理改名手续的时候需不需要交钱。我不太清楚这方面的规定,所以想问问,宅基地改名到底要不要交钱呢?
张凯执业律师
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宅基地改名是否需要交钱,需要分情况来看。


首先,我们要了解宅基地改名在法律上属于宅基地使用权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构会依法对不动产权利进行登记。宅基地作为一种重要的不动产,其使用权的变更也在登记范围内。


在一些情况下,宅基地改名可能会涉及费用。如果是因为继承、赠与等原因导致的宅基地改名,在办理不动产登记时,可能需要缴纳一定的登记费。依据相关规定,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。不过,如果是属于小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的,是免收不动产登记费的。


要是因为买卖等交易行为进行宅基地改名,除了登记费外,还可能涉及到契税等税费。根据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五,具体由各地根据实际情况确定。


但也存在一些不需要交钱的情况。比如夫妻之间在婚姻关系存续期间进行宅基地改名,按照相关政策规定,免征契税,且在办理登记时也可能会有一些优惠政策。另外,如果是因行政机关的原因导致需要更正登记等情况,一般也不会收取额外费用。总之,宅基地改名是否交钱以及交多少,要根据具体的改名原因和当地的政策规定来确定。

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