房子抵押出去后还需要有人担保吗？
共1位律师解答
在房子抵押出去后是否还需要有人担保，这要从多个方面来分析。首先，我们来明确一下相关的法律概念。 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。比如你把房子抵押给银行，银行就对房子有了抵押权。 而保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。也就是当你无法偿还贷款时，保证人要替你还钱。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 从这条法律规定我们可以知道，法律并没有禁止在有抵押物的情况下再要求保证人提供担保。银行等债权人要求房子抵押后还提供人担保，往往是处于降低自身风险的考虑。房子虽然抵押了，但房子的价值可能会受到市场波动等因素影响而贬值，或者在处置抵押物时可能会面临一些困难，比如手续繁琐、时间长等。所以债权人会要求增加人的担保来进一步保障债权的实现。 如果你已经将房子抵押出去，而债权人又要求提供人的担保，你首先要查看你与债权人签订的合同中是否有相关约定。如果合同中明确约定了需要提供人担保，那么你就需要按照合同履行。如果合同没有约定，你可以与债权人协商，说明房子抵押已经能够保障债权，争取不提供人担保。但如果债权人坚持要求，且不提供人担保就不提供贷款等，从商业角度你可能需要权衡是否接受。总之，在这种情况下，要依据法律和合同来处理。
大家都在问 
立即联系