租赁仓库合同是否包括续租?

我和别人签了份租赁仓库的合同,现在快到期了,我想续租。但合同里没明确写能不能续租的事儿,我就有点犯难,不知道这合同本身是不是默认包含续租这一项,也不清楚我有没有续租的权利,想了解下法律上是咋规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,租赁仓库合同本身一般并不天然包含续租的内容。租赁仓库合同是出租人和承租人就仓库租赁事宜达成的一种约定,它主要是对特定租赁期间内双方权利和义务的规定。


续租实际上是在原租赁合同到期后,双方再次就租赁事宜达成新的协议。从法律性质上来说,原租赁合同和续租合同是相互独立的合同。原合同规定的是一个特定时间段内的租赁关系,当这个时间段结束,原合同的效力就终止了。如果想要续租,需要双方重新协商并达成一致意见,才能形成新的租赁关系。


依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,如果在仓库租赁合同到期后,承租人继续使用仓库,而出租人也没有反对,那么原来的租赁合同会继续生效,不过租赁期限就变成了不定期。在这种不定期租赁的情况下,双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。


所以,如果您希望续租仓库,最好的办法是在原合同到期前,主动和出租人进行沟通协商,重新签订续租合同,明确续租的期限、租金等重要条款,这样可以避免后续可能出现的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚协议书中的违约金该怎么填写?

我和配偶打算协议离婚,在起草离婚协议书时,对于违约金条款不知道该怎么写。想了解具体应该明确哪些内容,数额有没有什么标准或者限制,怎样约定才能既保障自己权益又符合法律规定。

强奸中止的情况下该如何进行赔偿?

最近遇到一个强奸中止的案例,受害者受到了一定伤害,想知道这种情况下具体赔偿哪些方面,赔偿标准又是怎样的,以及法律对此有没有明确规定。

单位主动解除合同赔偿是按双倍算吗

我在一家公司工作,最近公司突然说要解除合同,我不太清楚这方面的法律规定,想知道单位主动解除合同的话,赔偿是不是一定按双倍来计算啊,想了解下具体情况

购房合同已经备案还能退房吗

我之前买了套房子,购房合同已经备案了。但现在由于一些个人原因,不想买了,就想问问这种情况下还能不能退房啊?想了解下具体的法律规定和操作流程这些。

留置期是否算进刑期?

我因为涉嫌一些法律问题被留置了一段时间,现在案子有了结果,我被判了刑。我想知道之前被留置的那段时间能不能算进我的刑期里呢?我很担心这段时间白被关了,想弄清楚相关的法律规定。

脑梗死患者被医院耽误治疗,医院是否要负责?

我父亲突发脑梗死被送到医院,结果医院在检查和治疗过程中磨磨蹭蹭,耽误了最佳治疗时间,导致他病情加重。我想知道在这种情况下,医院需不需要对耽误治疗的事情负责呢?

省内异地就医备案怎么查询?

我之前办理了省内异地就医备案,但现在忘记备案状态了。我想知道通过什么方式能查询到这个备案的具体情况,是在网上查,还是去相关部门查,具体的查询流程是怎样的,希望有人能解答一下。

分公司是否为独立法人?

我打算开一家分公司,但不太清楚分公司在法律上的地位。我想知道分公司是不是独立法人,这关系到我之后经营过程中的责任承担、财务核算等问题。如果分公司是独立法人,那很多事就能独立处理;要是不是,很多事可能就得总公司来负责,所以希望能弄明白这个问题。

五险有什么好处和作用?

我工作后单位给交五险,但我不太清楚这五险具体能给我带来啥好处和作用。生病、养老这些方面它能帮到我吗?以后买房、失业啥的,五险会不会也有帮助?我想了解清楚五险对我的具体意义。

公积金提取不给中介钱会有事吗

我找了中介帮忙提取公积金,当时口头说好给他们一定费用。现在公积金已经成功提取了,但我觉得中介没做什么实际工作,不想给他们钱了。不知道这样做会不会有什么法律风险或者其他麻烦,想了解下相关法律规定。

仲裁期间公司注销了是否还有责任?

我和公司发生了劳动纠纷,已经申请仲裁了。可仲裁期间,我发现公司居然注销了。我就想知道,这种情况下公司还需不需要对我承担责任啊?我这权益还能不能得到保障呢?

刑事案件判实刑最低判多长时间?

我家里有人涉及刑事案件,听说可能会判实刑,我特别担心。想了解下在咱们国家的法律里,刑事案件要是判实刑的话,最低会判多长时间呢?心里有个底,也好做打算。

逾期多久会冻结账户银行卡?

我有一笔欠款逾期了,心里一直很忐忑,不知道逾期到什么程度银行会冻结我的账户和银行卡。我也不清楚这方面的规定,想知道是逾期几天、几个月,还是有其他的判定标准呢?希望了解一下具体情况。

利用影响力受贿罪现在还会判刑吗?

我听说过利用影响力受贿罪,不太确定现在这个罪名是否还会被判刑。我身边好像有类似的情况,想了解清楚如果真的犯了这个罪,在当下的法律环境里会不会被判刑,想知道具体的法律规定是怎样的。

道路纠纷法院会怎么处理?

我家附近有条道路,最近因为使用范围和通行权的问题和邻居起了纠纷,双方争执不下。我们打算去法院解决,但是不太清楚法院处理这类道路纠纷会走什么流程,依据什么判,最后会有怎样的处理结果。希望了解一下。

反对家庭暴力有哪些措施?

我在家里经常遭受家人的暴力对待,身体和心理都受到了很大的伤害。我想知道在法律上有哪些措施可以用来反对家庭暴力,我该怎么做才能保护自己,让施暴者受到应有的惩罚,希望了解具体的方法和途径。

父亲死后遗产继承顺序是怎样的,继母有遗产继承权吗?

我父亲去世了,留下了一些遗产。我父亲再婚了,现在有个继母。我不太清楚父亲死后遗产继承顺序是怎样的,也不知道继母有没有遗产继承权,希望能得到专业解答。

借条有哪些陷阱需要小心?

我最近打算借钱给朋友,朋友说会写借条。但我有点担心借条里可能会有陷阱,自己又不太懂这方面的法律知识。所以想了解一下,借条一般会存在哪些陷阱,我该怎么去识别和避免这些陷阱呢?

证人没有正当理由不出庭作证,其言辞能否作为证据使用?

我有个民事纠纷案子,有个证人能证明关键事实,但他不愿意出庭作证,只肯提供书面言辞。我就想知道,在这种证人没有正当理由不出庭作证的情况下,他的言辞还能不能当作证据在法庭上用呢?

赵**刑讯逼供会怎样判刑?

我想知道赵**因为刑讯逼供这种行为,在法律上会受到怎样的处罚。我不太懂法律,也不清楚刑讯逼供的量刑标准,想了解一下具体会怎么判,希望能有专业解答。