房产证填上夫妻另一半的名字是否需要花钱?

我和爱人结婚后,想把对方名字加到房产证上。不知道这会不会产生费用,毕竟这也是家里一笔不小的开支。所以想了解下,在法律规定里,房产证上加夫妻另一方名字到底需不需要花钱呢?
张凯执业律师
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在房产证上填上夫妻另一半的名字是否需要花钱,需要分情况来看。


首先,要明确夫妻之间在房产证上加名,通常被认为是夫妻共有财产约定的一种体现。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


如果是在婚姻关系存续期间,将夫妻另一方名字添加到房产证上,这种情况一般只需要缴纳一定的工本费,通常不需要缴纳契税等其他税费。因为在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这一规定在财政部、国家税务总局发布的相关文件中有明确说明。


但是,如果是婚前房产,一方在房产证上加另一方名字,这可能会被视为赠与行为。在这种情况下,可能需要根据具体情况缴纳相关税费,比如契税等。不过,不同地区的具体政策可能会存在一定差异,有些地方对于婚前加名也有一定的优惠政策或者简化手续。所以,具体是否需要花钱以及花费多少,建议咨询当地的不动产登记中心或者税务部门,以获取最准确的信息。

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