房产证加老婆名字是否需要交税?

我和老婆结婚后,想在房产证上加她的名字,不知道这种情况需不需要交税。我不太了解相关政策,担心会有额外的费用支出,所以想问问懂法律的朋友,在房产证上加老婆名字到底要不要交税呢?
张凯执业律师
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在房产证上加老婆名字是否需要交税,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关的基本概念。房产证上加名,实际上是房屋所有权的部分转移登记。这里涉及到契税、印花税等常见的税费概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收;印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。


根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果是在婚姻关系存续期间,把老婆的名字加到房产证上,契税这一项是不用缴纳的。


对于印花税,根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以,通常情况下,在房产证上加老婆名字,印花税也是不需要缴纳的。


不过,虽然不需要缴纳契税和印花税,但可能会有一些登记费等小额费用。这些费用一般金额不大,各地的具体收费标准可能会有所不同。一般来说,办理房产证加名手续时,需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记机构办理。登记机构会按照规定收取一定的登记费用,以保障登记工作的正常开展。总体而言,在婚姻关系存续期间房产证加老婆名字,主要的税费是可以免征的。

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