question-icon 购房意向金不退该如何解决?

我之前看房时交了购房意向金,现在因为一些原因不想买这套房子了,找开发商退意向金,他们却不肯退。我不太清楚该怎么办,也不知道自己有没有权利要回这笔钱,想了解下有什么办法能解决购房意向金不退的问题。
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当遇到购房意向金不退的情况时,我们可以通过以下步骤和方法来解决。首先,我们需要了解购房意向金的法律性质。购房意向金是购房者为了表达购买房屋的意愿而支付的一笔款项,它并非法律意义上的定金。定金具有担保合同履行的作用,如果支付定金的一方违约,定金不予退还;收受定金的一方违约,则要双倍返还定金。但意向金不同,它更多是一种意向的表示,在没有达成购房协议等情况下,一般是可以退还的。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。如果房地产开发企业在收取意向金时,没有与购房者明确约定意向金的性质、退还条件等内容,那么购房者有权要求退还意向金。因为这种情况下,没有明确的约定来限制购房者要求退还的权利。 接下来,我们可以采取以下具体措施来解决意向金不退的问题。第一步,尝试与开发商进行协商。我们要心平气和地与开发商沟通,向他们说明自己不想购房的原因,并依据相关法律规定和之前的约定,要求退还意向金。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能的需要。 如果协商不成,我们可以向房地产管理部门投诉。房地产管理部门有职责对房地产市场进行监管,他们可以对开发商的行为进行调查和处理。我们可以向其提供相关的证据,如购房意向书、付款凭证等,说明事情的经过和我们的诉求,请求他们介入调解。 若投诉也无法解决问题,最后我们可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,我们要准备好充分的证据,证明我们支付了意向金,以及开发商拒绝退还的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,作出公正的判决。

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