婚前男方付首付买房，他有权卖房吗？
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在探讨婚前男方付首付是否有权卖房这个问题时，我们需要分不同情况来分析。首先，我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，而婚前财产则是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 情况一：房子登记在男方名下且婚后未用夫妻共同财产还贷。如果房子仅登记在男方一人名下，并且婚后也没有用夫妻共同财产来偿还房贷，那么这套房子就属于男方的婚前个人财产。在这种情况下，男方对该房屋拥有完整的处分权，他是有权自主决定出售该房屋的，不需要经过其他人的同意。因为从法律角度看，这房子完全是他个人的财产，就如同他拥有的其他个人物品一样，他可以自由支配。 情况二：房子登记在男方名下但婚后用夫妻共同财产还贷。要是婚后夫妻双方共同偿还了房贷，虽然房子仍然登记在男方名下，但对于婚后共同还贷部分以及相应的房屋增值部分，是属于夫妻共同财产的。此时男方若要卖房，就不能完全自主决定了。因为涉及到夫妻共同财产的处分问题，根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以在这种情况下，男方卖房需要和女方进行协商，取得女方的同意。否则，女方有权对男方擅自卖房的行为提出异议，并主张自己的权益。 情况三：房子登记在双方名下。如果房屋登记在男女双方名下，那么无论首付是谁支付的，该房屋都应认定为夫妻共同财产（即使还未结婚，也可能被认定为按份共有或者共同共有）。对于共同共有的财产，根据上述《民法典》第三百零一条的规定，男方未经女方同意是不能擅自卖房的。只有双方协商一致，才能对房屋进行处分。
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