债务重组时抵押权是否会消灭？

我有一笔债权，对方用房产做了抵押。现在我们打算进行债务重组，重新约定还款方式和期限。我担心债务重组后，之前的抵押权会不会就没了。想问下在法律上，债务重组时抵押权到底会不会消灭呢？

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#债务重组
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债务重组是指在不改变交易对手方的情况下，经债权人和债务人协定或法院裁定，就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。而抵押权是一种担保物权，是为了保障债权的实现，当债务人不履行债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿。关于债务重组时抵押权是否消灭，要分不同情况来看。一般来说，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。如果债务重组仅仅是对债务的履行期限、方式等进行调整，主债权并未消灭，那么抵押权通常不会消灭。因为抵押权具有从属性，它是从属于主债权的，主债权存在，抵押权一般也会存在。但是，如果债务重组的结果导致主债权消灭，比如债权人免除了债务人的全部债务，或者债务人按照新的重组协议完全履行了债务，使得主债权不复存在，那么根据上述法律规定，作为从权利的抵押权也会随之消灭。另外，如果债权人在债务重组过程中明确表示放弃抵押权，那么抵押权也会消灭。所以，在债务重组时，抵押权是否消灭取决于主债权是否消灭以及债权人是否放弃抵押权等情况。当事人在进行债务重组时，应当明确相关权利义务，必要时可以通过书面协议等方式进行约定，以避免产生纠纷。

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