债务重组时抵押权是否会消灭?

我有一笔债权,对方用房产做了抵押。现在我们打算进行债务重组,重新约定还款方式和期限。我担心债务重组后,之前的抵押权会不会就没了。想问下在法律上,债务重组时抵押权到底会不会消灭呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

债务重组是指在不改变交易对手方的情况下,经债权人和债务人协定或法院裁定,就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。而抵押权是一种担保物权,是为了保障债权的实现,当债务人不履行债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿。


关于债务重组时抵押权是否消灭,要分不同情况来看。一般来说,根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定,有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。如果债务重组仅仅是对债务的履行期限、方式等进行调整,主债权并未消灭,那么抵押权通常不会消灭。因为抵押权具有从属性,它是从属于主债权的,主债权存在,抵押权一般也会存在。


但是,如果债务重组的结果导致主债权消灭,比如债权人免除了债务人的全部债务,或者债务人按照新的重组协议完全履行了债务,使得主债权不复存在,那么根据上述法律规定,作为从权利的抵押权也会随之消灭。另外,如果债权人在债务重组过程中明确表示放弃抵押权,那么抵押权也会消灭。


所以,在债务重组时,抵押权是否消灭取决于主债权是否消灭以及债权人是否放弃抵押权等情况。当事人在进行债务重组时,应当明确相关权利义务,必要时可以通过书面协议等方式进行约定,以避免产生纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

犯了爆炸罪既遂会怎么处罚?

最近了解到爆炸罪既遂相关内容,不太清楚具体的处罚标准。比如在什么情况下会被认定为爆炸罪既遂,不同情节对应的处罚差异等,希望能得到专业的解答。

醉驾法院不起诉会不会有案底?

朋友醉驾后,检察院审查后决定不起诉,现在心里很担心会不会留下案底,影响以后的生活和工作。想具体了解下醉驾法院不起诉在法律上到底会不会留下案底,以及相关的依据是什么。

租房一定要签合同吗?

我最近打算租个房子,房东说不签合同也可以。但我心里有点没底,不签合同会不会有什么风险啊?比如后续租金、维修这些问题怎么界定?所以想了解下租房是不是必须得签合同,签合同具体有哪些好处和必要性。

跑分是什么意思,这种行为违法吗?

最近看到一些关于跑分的新闻,不太明白具体是怎么回事。好像有人因为跑分被抓了,想知道跑分到底是做什么的,为什么会违法,违法的界限又是怎样界定的。

父亲欠债儿子在法律上有义务偿还吗

最近遇到个烦心事,父亲在外好像欠了些钱。我想知道从法律角度讲,我有没有义务帮他还这些债?是不管什么情况都得还,还是得分情况来看?我不太懂这方面法律,希望能了解清楚自己在这件事上的责任。

《民法典》中商家辱骂消费者该如何处理?

在购物的时候遭遇商家辱骂,心里特别窝火,想知道按照《民法典》的规定,这种情况要怎么处理呢?是直接和商家理论,还是找相关部门投诉?想了解具体的处理方式和自己能争取到的权益有哪些。

邮币卡诈骗底层员工会怎么判?

我在一家邮币卡公司做底层员工,最近公司被查出有诈骗行为。我就是按上级要求做事,也不清楚具体情况。现在特别担心自己会被判刑,想知道法律上对于邮币卡诈骗案里像我这样的底层员工一般会怎么判。

婚前财产都是男方的,离婚后女方能得到什么?

我和老公准备离婚,他家境比我好,婚前的房子、车子这些财产都是他的。现在要分开,我有点担心自己什么都拿不到。我想知道在这种情况下,按照法律规定,我离婚后能得到些什么呢?

个体生产经营该如何计提?

我自己经营着一家小餐馆,属于个体生产经营。在财务处理上,对于计提这一块不太懂。不知道该按照什么标准和方法来进行计提,比如各项税费、折旧等。想了解下个体生产经营到底该怎么计提,有没有相关的规定和流程。

公安机关办理刑事案件办理超期有哪些表现及后果?

我涉及一个刑事案件,公安机关办案已经很久了还没出结果。我想知道公安机关办理刑事案件超期一般会有哪些表现,超期之后又会有什么样的后果呢,我该怎么维护自己权益?

交通责任认定书不合理该怎么办?

我收到交通责任认定书后,觉得划分的责任不合理。我觉得对方应该承担主要责任,但认定书里我却是主要责任方。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法来维护自己的权益,有没有相关的流程和途径呢?

房屋产权到期了该怎么办?

我买了套房子,最近了解到房屋产权是有期限的,心里挺担心到期后房子会怎样。我就想知道,房屋产权到期后,我还能不能继续住这房子?是要重新交钱吗,还是有其他处理办法呢?

怎样解除小孩使用大人身份证的情况?

我家小孩之前用我的身份证注册了一些游戏账号和网络平台,现在我想让他停止用我的身份证,避免一些风险,可我不知道该怎么操作来解除这种关联,有什么具体的方法和流程吗?

取保候审法院判缓刑当天能回来吗?

我之前被取保候审了,现在法院要判缓刑,我想知道是不是判了缓刑当天就能回家呀?心里一直没底,也不知道法律上是咋规定的,所以想问问清楚。

辞职了企业年金该怎么办?

我刚从公司辞职,之前公司有给我缴纳企业年金。现在我不知道这笔企业年金该怎么处理,是能取出来,还是可以转移,又或者有其他办法?希望了解一下相关的法律规定和处理方式。

备案非本人机动车时验证码的手机号码怎么改?

我在备案非本人机动车时,发现接收验证码的手机号码不对,但不知道该怎么修改。我担心不改的话之后没办法顺利完成备案流程,也怕影响后续使用车辆相关服务。想问下具体该怎么操作来更改这个手机号码呢?

已离异一方能否办理出生证?

我和另一半已经离婚了,现在孩子要办理出生证,不知道我一个人能不能去办理。我不太清楚相关规定,担心因为离异的情况会有麻烦,想知道法律上是否允许已离异的一方去办理出生证。

以店铺名义买社保是否有生育津贴?

我开了一家小店铺,平时以店铺名义给自己买社保。现在我怀孕了,想了解下以店铺名义买的社保,我能不能领取生育津贴啊?不太清楚这方面的规定,希望有人能解答。

社保个人交纳的费用是交的个人所得税吗?

我不太清楚社保个人交的费用和个人所得税之间的关系。我每月工资里都会扣除社保个人缴纳部分,也会扣个人所得税,这两者是一回事吗?我想弄明白社保个人交的费用是不是就是交的个人所得税。

寻衅滋事故意伤害如何定罪?

我和别人起了冲突,对方先挑衅,后来动手过程中我把对方打伤了。我有点担心自己这算寻衅滋事还是故意伤害,不太清楚这俩在法律上是怎么定罪的,想了解一下具体情况。