房贷认定认离婚协议吗？

在探讨房贷认定是否认可离婚协议这个问题时，我们需要从不同方面来分析。

首先，离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、债务承担等问题达成的一种约定，它是具有合同性质的法律文件。从合同相对性来讲，离婚协议只对签订协议的夫妻双方具有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议通常是书面形式，在夫妻双方之间是合法有效的。

然而，对于房贷认定而言，银行等金融机构是独立于离婚夫妻双方之外的第三人。银行在发放房贷和进行房贷认定时，主要依据的是贷款合同以及相关的产权登记等情况。一般情况下，银行与借款人签订贷款合同时，并不会考虑夫妻双方之间的离婚协议。因为贷款合同是银行与特定借款人之间的债权债务关系，银行只对合同上的借款人主张权利和履行义务。如果夫妻双方在婚姻存续期间共同申请了房贷，即便离婚协议约定了由一方承担房贷，但在银行没有得到变更借款人等相关手续的情况下，银行仍然有权按照原贷款合同向双方或者原借款人主张还款责任。

所以，简单来说，离婚协议在夫妻内部有效，但对于房贷认定，银行通常不会单纯依据离婚协议来处理。如果想要变更房贷的还款责任和认定情况，需要与银行进行沟通协商，并按照银行的要求办理相关的变更手续。如果银行不同意变更，即便有离婚协议，承担还款责任的一方在履行还款义务后，可以依据离婚协议向另一方进行追偿。