question-icon 网签购房合同就意味着拥有产权了吗?

我买了套房子,和开发商签了网签购房合同。身边有人说签了这个合同房子产权就是我的了,但也有人说不是。我有点懵,想知道签了网签购房合同是不是就代表我有这套房子的产权了,这里面到底是怎么规定的呢?
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  • #房屋产权
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在讨论网签购房合同是否意味着拥有产权之前,我们需要先了解什么是网签购房合同和房屋产权。 网签购房合同,简单来说,就是买卖双方签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签的目的是让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。它是一种行政管理手段,能有效保障交易的安全性。 而房屋产权,指的是房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。这是一种物权,是对房屋实实在在的控制和支配权。通俗来讲,有了房屋产权,你才真正成为了房子的主人,可以自由地使用、出租、出售这套房子。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”这就表明,房屋作为不动产,其产权的取得是以登记为准的。 仅仅签订网签购房合同,只是双方达成了购房的意向和约定,形成了一种债权关系。也就是说,开发商有义务按照合同约定将房屋交付给购房者,购房者有义务按照合同约定支付房款。但这并不意味着购房者已经取得了房屋的产权。 只有当购房者完成了房屋产权登记手续,拿到了不动产权证书,才在法律上真正拥有了房屋的产权。在产权登记之前,即使签订了网签购房合同,房屋的产权仍然属于开发商。 所以,签了网签购房合同并不等同于拥有了房屋产权。购房者在购房过程中,要清楚认识到这一点,及时办理产权登记手续,以保障自己的合法权益。

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