儿子婚后买的房子父母有份吗?

我儿子结婚后买了套房子,买房的时候我们老两口也出了一部分钱。现在我就想知道,这套房子我们老两口在法律上有没有份呢?心里一直没底,所以来问问。
张凯执业律师
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在法律上,判断儿子婚后买的房子父母是否有份,需要分不同情况来看。


首先,如果是儿子夫妻双方用自己的婚后收入购买的房子,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。这种情况下,房子通常是儿子和儿媳的共同财产,父母一般没有份额。因为这笔购房资金是儿子夫妻在婚姻期间积累的,法律认定其为夫妻共同财产范畴。


其次,如果父母出资帮助儿子买房,这里又分为几种情况。若父母明确表示出资是赠与儿子一方的,并且有书面协议等证据,根据相关法律规定,该出资对应的房产份额可能只属于儿子个人。比如父母和儿子签订了赠与协议,表明这笔钱只给儿子,那么这部分对应的房产份额就归儿子,儿媳没有份,父母依然没有直接份额,但儿子对该部分份额的处置可能会影响到父母权益。


若父母出资是借款给儿子夫妻买房,那父母和儿子夫妻之间形成债权债务关系,父母有权要求儿子夫妻偿还借款,但对房子本身没有产权份额。例如父母和儿子夫妻签订了借款协议,约定了还款方式和时间等,这种情况下父母的权益主要体现在债权上。


若父母出资时没有明确表示是赠与还是借款,司法实践中可能会根据具体情况来认定。如果法院认定是赠与,在没有特别指明赠与一方的情况下,一般会视为对儿子夫妻双方的赠与,房子属于儿子夫妻共同财产;如果认定是借款,儿子夫妻就需要偿还借款。所以,父母是否对儿子婚后买的房子有份,要依据购房资金来源、父母出资性质等多种因素综合判断。

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